Dla deweloperów
Cena od dewelopera

Ceny mieszkań od deweloperów: gmina Nieporęt

Deweloperzy oferują tu 39 lokali w 17 inwestycjach. Mediana ceny to 8 368 zł/m², a połowa lokali kosztuje od 7 495 zł/m² do 8 983 zł/m². Ceny tych samych lokali w ostatnich 13 tygodniach wzrosły o 1,7%. W ciągu 4 tygodni potaniało 2,8% lokali obecnych w ofercie przez cały ten czas.

Powiat legionowski, województwo mazowieckie. Lokale w ofercie są w 7 miejscowościach: Stanisławów-Drugi, Kąty Węgierskie, Stanisławów Pierwszy, Józefów, Wólka Radzymińska, Nieporęt i Michałów Grabina.

Tekst złożony automatycznie z danych przez program napisany przez AI (Claude). Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, stan na 31 października 2026.

Mediana ceny za m²
8 368 zł
−4,6% w 13 tygodni
Indeks tych samych lokali
+1,7%
w 13 tygodni, +9,4% od początku
Potaniało w 4 tygodnie
2,8%
1 z 36 lokali
Lokale w ofercie
39
3 nowych, 0 poza ofertą w 4 tygodnie

Obniżki: gmina Nieporęt

Najtańsze oferty: gmina Nieporęt

Najniższe ceny całkowite w dzisiejszych cennikach, po jednej ofercie z inwestycji. Bez garaży, komórek i miejsc postojowych.

Najtańsze mieszkanie

Najniższa cena699 000 zł68,6 m² · 10 187 zł/m²ul. Jasnodworska 39C/1, 39C/2Michałów Grabina · KMK Projektlokal 39C/1Zobacz inwestycję
  1. 899 000 złul. ZłotaJózefów · 115,2 m²
  2. 899 000 złul. Poziomkowa 14Józefów · 96,7 m²
  3. 1 049 000 złul. MolinezjiKąty Węgierskie · 147,2 m²

Najtańszy dom

Najniższa cena990 000 zł119,8 m² · 8 262 zł/m²ul. Brzozowa 7 i 7ANieporęt · Krzysztof Kalinowski Kespollokal 7A/1Zobacz inwestycję
  1. 1 150 000 złul. SłonecznaStanisławów Pierwszy · 115,3 m²
  2. 1 398 000 złul. PromykowaKąty Węgierskie · 152,0 m²
  3. 1 400 000 złul. Jana Kazimierza 309A/BStanisławów Pierwszy · 124,0 m²

Na tle okolicy

Mediana ceny za m² jest tu o 5% niższa niż w całym powiecie, o 37% niższa niż w całym województwie i o 28% niższa niż w całym kraju.

  1. gmina Nieporęt8 368 zł/m²+1,7% w 13 tyg.
  2. powiat legionowski8 842 zł/m²0,0% w 13 tyg.
  3. woj. mazowieckie13 190 zł/m²+0,2% w 13 tyg.
  4. Polska11 550 zł/m²0,0% w 13 tyg.
Indeks cen tych samych lokali: gmina Nieporęt i województwo mazowieckie100 = ceny z pierwszego tygodnia pomiarów. Linie rosną tylko wtedy, gdy deweloperzy podnoszą ceny lokali już obecnych w ofercie.
  • gmina Nieporęt
  • woj. mazowieckie
95100105110115paź 2025lisgrusty 2026lutmarkwimajczelipsiewrzpaź109,4gmina Nieporęt100,7woj. mazowieckie95100105110115paź 2025grulutkwiczesiepaź109,4gmina Nieporęt100,7woj. mazowieckie95100105110115paź 2025sty 2026kwilippaź
Tabela danych
Tydzieńgmina Nieporętwoj. mazowieckie
31.10.2026109,4100,7
24.10.2026109,4100,7
17.10.2026109,6100,7
10.10.2026109,6100,7
03.10.2026109,6100,7
26.09.2026109,6100,6
19.09.2026109,7100,6
12.09.2026109,7100,6
05.09.2026109,7100,6
29.08.2026109,7100,5
22.08.2026111,4100,5
15.08.2026110,6100,5
08.08.2026107,6100,5
01.08.2026107,6100,5
25.07.2026107,6100,5
18.07.2026107,6100,5
11.07.2026107,5100,5
04.07.2026107,5100,5
27.06.2026107,5100,5
20.06.2026107,5100,5
13.06.2026107,5100,5
06.06.2026107,5100,4
30.05.2026107,6100,4
23.05.2026107,6100,4
16.05.2026107,6100,3
09.05.2026107,6100,3
02.05.2026103,6100,3
25.04.2026103,6100,3
18.04.2026103,6100,3
11.04.2026103,6100,3
04.04.2026103,1100,2
28.03.2026103,1100,2
21.03.2026103,1100,2
14.03.2026103,1100,2
07.03.2026102,9100,2
28.02.2026102,7100,2
21.02.2026101,5100,2
14.02.2026101,5100,0
07.02.2026101,5100,0
31.01.2026101,5100,0
24.01.2026101,5100,0
17.01.2026101,5100,0
10.01.2026100,0100,0
03.01.2026100,0100,0
27.12.2025100,0100,0
20.12.2025100,0100,0
13.12.2025100,0100,0
06.12.2025100,0100,0
29.11.2025100,0100,0
22.11.2025100,0100,0
15.11.2025100,0100,0
08.11.2025100,0100,0
01.11.2025100,0100,0
25.10.2025100,0100,0
18.10.2025100,0100,0
11.10.2025100,0100,0
04.10.2025100,0100,0
27.09.2025100,0100,0
Mediana ceny za m²Wszystkie lokale w ofercie w danym tygodniu.
7 0007 5008 0008 5009 000paź 2025lisgrusty 2026lutmarkwimajczelipsiewrzpaź8 368 zł7 0007 5008 0008 5009 000paź 2025grulutkwiczesiepaź8 368 zł7 0008 0009 000paź 2025sty 2026kwilippaź
Tabela danych
Tydzieńgmina Nieporęt
31.10.20268 368 zł
24.10.20268 748 zł
17.10.20267 999 zł
10.10.20267 999 zł
03.10.20267 999 zł
26.09.20267 999 zł
19.09.20267 999 zł
12.09.20267 999 zł
05.09.20267 999 zł
29.08.20267 999 zł
22.08.20268 769 zł
15.08.20268 769 zł
08.08.20268 769 zł
01.08.20268 769 zł
25.07.20268 769 zł
18.07.20268 769 zł
11.07.20268 769 zł
04.07.20268 769 zł
27.06.20268 769 zł
20.06.20268 769 zł
13.06.20268 769 zł
06.06.20268 769 zł
30.05.20268 769 zł
23.05.20268 769 zł
16.05.20268 769 zł
09.05.20268 769 zł
02.05.20267 717 zł
25.04.20267 717 zł
18.04.20267 717 zł
11.04.20267 717 zł
04.04.20268 435 zł
28.03.20268 435 zł
21.03.20268 435 zł
14.03.20268 435 zł
07.03.20267 503 zł
28.02.20267 503 zł
21.02.20267 503 zł
14.02.20267 503 zł
07.02.20267 128 zł
31.01.20267 128 zł
24.01.20267 128 zł
17.01.20267 128 zł
10.01.20267 128 zł
03.01.20267 128 zł
27.12.20257 128 zł
20.12.20257 128 zł
13.12.20258 348 zł
06.12.20258 348 zł
29.11.20258 705 zł
22.11.20258 705 zł
15.11.20258 705 zł
08.11.20258 705 zł
01.11.20258 705 zł
25.10.20258 705 zł
18.10.20257 667 zł
11.10.20257 667 zł
04.10.20257 667 zł
27.09.20257 667 zł
Rozkład cen za m²Lokale w ofercie, przedziały co 500 zł.
05106 000–6 500 zł/m²: 1 lokal6 500–7 000 zł/m²: 0 lokali7 000–7 500 zł/m²: 10 lokali107 500–8 000 zł/m²: 6 lokali8 000–8 500 zł/m²: 3 lokali8 500–9 000 zł/m²: 9 lokali9 000–9 500 zł/m²: 4 lokali9 500–10 000 zł/m²: 2 lokali10 000–10 500 zł/m²: 2 lokali10 500–11 000 zł/m²: 0 lokali11 000–11 500 zł/m²: 1 lokal11 500–12 000 zł/m²: 0 lokali12 000–12 500 zł/m²: 0 lokali12 500–13 000 zł/m²: 1 lokal6 tys.7 tys.8 tys.9 tys.10 tys.11 tys.12 tys.05106 000–6 500 zł/m²: 1 lokal6 500–7 000 zł/m²: 0 lokali7 000–7 500 zł/m²: 10 lokali107 500–8 000 zł/m²: 6 lokali8 000–8 500 zł/m²: 3 lokali8 500–9 000 zł/m²: 9 lokali9 000–9 500 zł/m²: 4 lokali9 500–10 000 zł/m²: 2 lokali10 000–10 500 zł/m²: 2 lokali10 500–11 000 zł/m²: 0 lokali11 000–11 500 zł/m²: 1 lokal11 500–12 000 zł/m²: 0 lokali12 000–12 500 zł/m²: 0 lokali12 500–13 000 zł/m²: 1 lokal6 tys.7 tys.8 tys.9 tys.10 tys.11 tys.12 tys.05106 000–6 500 zł/m²: 1 lokal6 500–7 000 zł/m²: 0 lokali7 000–7 500 zł/m²: 10 lokali107 500–8 000 zł/m²: 6 lokali8 000–8 500 zł/m²: 3 lokali8 500–9 000 zł/m²: 9 lokali9 000–9 500 zł/m²: 4 lokali9 500–10 000 zł/m²: 2 lokali10 000–10 500 zł/m²: 2 lokali10 500–11 000 zł/m²: 0 lokali11 000–11 500 zł/m²: 1 lokal11 500–12 000 zł/m²: 0 lokali12 000–12 500 zł/m²: 0 lokali12 500–13 000 zł/m²: 1 lokal6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.
Tabela danych
Cena za m²LokaleUdział
6 000–6 500 zł12,6%
6 500–7 000 zł00,0%
7 000–7 500 zł1025,6%
7 500–8 000 zł615,4%
8 000–8 500 zł37,7%
8 500–9 000 zł923,1%
9 000–9 500 zł410,3%
9 500–10 000 zł25,1%
10 000–10 500 zł25,1%
10 500–11 000 zł00,0%
11 000–11 500 zł12,6%
11 500–12 000 zł00,0%
12 000–12 500 zł00,0%
12 500–13 000 zł12,6%
Cena za m² a metrażMediana ceny za m² w przedziałach powierzchni. Mniejsze lokale są zwykle droższe w przeliczeniu na metr.
  • 50–70 m² (1)—
  • ponad 90 m² (38)8 315 zł

Miejscowości w gminie

Miejscowość według adresu inwestycji w cenniku. Indeks wymaga co najmniej 10 lokali obecnych w ofercie w kolejnych tygodniach, dlatego w małych miejscowościach może go brakować.

MiejscowośćMediana za m²Indeks, 13 tyg.Potaniało, 4 tyg.Lokale
Stanisławów-Drugi8 213 zł+6,8%0,0%16
Kąty Węgierskie8 368 zł0,0%0,0%9
Stanisławów Pierwszy9 975 zł—25,0%5
Józefów9 294 zł—0,0%3
Wólka Radzymińska7 753 zł——2
Nieporęt8 262 zł—0,0%2
Michałów Grabina8 730 zł—0,0%2

Inwestycje w ofercie

17 inwestycji z lokalami w aktualnych cennikach. Zmiana od wejścia to mediana zmian cen lokali od ich pierwszej ceny w cenniku. Kliknij nagłówek kolumny, żeby posortować.

InwestycjaMiejscowośćDeweloperLokaleMediana za m²Cena lokaluZmiana od wejściaPotaniało, 4 tyg.
ul. WolskaStanisławów-DrugiNees88 769 zł1 250 000 zł+13,6%0
ul. ŁąkowaStanisławów-Drugi4K House spółka cywilna87 495 zł1 057 000–1 080 000 zł+13,8%0
WÓLKA RADZYMIŃSKAWólka RadzymińskaJsj S.c.27 753 zł1 250 000 zł0,0%0
ul. MolinezjiKąty WęgierskieMarbud Inwestycje Budowlane27 128 zł1 049 000 zł0,0%0
ul. ZłotaJózefówMarbud Inwestycje Budowlane28 635 zł899 000–1 090 000 zł+25,5%0
ul. SłonecznaStanisławów PierwszyAdrian Bartosiak Kompas House Nieruchomości29 975 zł1 150 000 zł+15,1%0
ul. Zielna 9Kąty WęgierskieSp Development28 558 zł1 099 000–1 149 000 zł−2,2%0
ul. Akacjowa 47HKąty WęgierskieFirma Budowlana EKO-BUD Leszek i Sylwester Wielgosz spółka cywilna27 986 zł1 069 000 zł0,0%0
ul. Jasnodworska 39C/1, 39C/2Michałów GrabinaKMK Projekt28 730 zł699 000–849 000 zł0,0%0
ul. Brzozowa 7 i 7ANieporętKrzysztof Kalinowski Kespol28 262 zł990 000 zł0,0%0
ul. AkacjowaKąty WęgierskieWIEL-BUD Krzysztof Adam Wielgosz19 467 zł1 550 000 zł0,0%0
ul. PromykowaKąty WęgierskieWIEL-BUD Krzysztof Adam Wielgosz19 197 zł1 398 000 zł−0,2%0
ul. Słoneczna 22C/2Stanisławów PierwszyKMK Projekt16 174 zł1 489 000 zł−0,1%1
ul. Poziomkowa 14JózefówMp Invest Home19 294 zł899 000 zł+2,3%0
ul. Jana Kazimierza 309A/BStanisławów PierwszyRobert Wąsikowski "WĄSIKOWSCY111 289 zł1 400 000 zł0,0%0
ul. Akacjowa 49Kąty WęgierskieKosak Nieruchomości Anna Kosak110 268 zł1 550 000 zł0,0%0
ul. Cyprysowa 28cStanisławów PierwszyS2 Tomaszewska112 547 zł2 195 000 zł0,0%0

Domy i mieszkania

RodzajW ofercieMediana za m²Mediana cenyMediana metrażu
Mieszkania307 896 zł1 074 500 zł141,0 m²
Domy jednorodzinne99 975 zł1 398 000 zł124,0 m²

Największe obniżki w 4 tygodnie

InwestycjaMiejscowośćLokalByło za m²Jest za m²Zmiana
ul. Słoneczna 22C/2Stanisławów Pierwszy22C/2, 241,2 m²6 630 zł6 174 zł−6,9%

Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia własne. Ceny ofertowe, nie transakcyjne. Gmina według pól adresowych cenników, w ujednoliconym zapisie. Jak liczymy.