Dla deweloperów
Cena od dewelopera

Ceny mieszkań od deweloperów: Katowice

Deweloperzy oferują tu 5 317 lokali w 70 inwestycjach. Mediana ceny to 12 600 zł/m², a połowa lokali kosztuje od 11 300 zł/m² do 14 000 zł/m². Ceny tych samych lokali w ostatnich 13 tygodniach spadły o 0,2%. W ciągu 4 tygodni potaniało 2,8% lokali obecnych w ofercie przez cały ten czas.

Miasto na prawach powiatu, województwo śląskie.

Tekst złożony automatycznie z danych przez program napisany przez AI (Claude). Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, stan na 31 października 2026.

Mediana ceny za m²
12 600 zł
−0,8% w 13 tygodni
Indeks tych samych lokali
−0,2%
w 13 tygodni, −2,3% od początku
Potaniało w 4 tygodnie
2,8%
133 z 4 721 lokali
Lokale w ofercie
5 317
596 nowych, 15 poza ofertą w 4 tygodnie

Obniżki: Katowice

Wszystkie obniżki tutaj

Nowe inwestycje

Wszystkie inwestycje
Twoja inwestycja tutajWyróżnienie na stronie miasta Katowice, oznaczone jako „Promowane”.Sprawdź ofertę

Na tle okolicy

Mediana ceny za m² jest tu o 22% wyższa niż w całym województwie i o 9% wyższa niż w całym kraju.

  1. Katowice12 600 zł/m²−0,2% w 13 tyg.
  2. woj. śląskie10 304 zł/m²0,0% w 13 tyg.
  3. Polska11 550 zł/m²0,0% w 13 tyg.
Indeks cen tych samych lokali: Katowice i cała Polska100 = ceny z pierwszego tygodnia pomiarów. Linie rosną tylko wtedy, gdy deweloperzy podnoszą ceny lokali już obecnych w ofercie.
  • Katowice
  • Polska
979899100101paź 2025lisgrusty 2026lutmarkwimajczelipsiewrzpaź99,9Polska97,7Katowice979899100101paź 2025grulutkwiczesiepaź99,9Polska97,7Katowice979899100101paź 2025sty 2026kwilippaź
Tabela danych
TydzieńKatowicePolska
31.10.202697,799,9
24.10.202697,799,9
17.10.202697,899,9
10.10.202697,899,9
03.10.202697,999,9
26.09.202697,999,8
19.09.202697,999,8
12.09.202697,999,8
05.09.202697,999,8
29.08.202697,899,8
22.08.202697,899,7
15.08.202697,899,8
08.08.202697,999,8
01.08.202697,999,9
25.07.202697,899,8
18.07.202697,899,8
11.07.202697,899,8
04.07.202697,999,9
27.06.202697,999,9
20.06.202697,999,9
13.06.202697,999,8
06.06.202698,099,8
30.05.202697,799,8
23.05.202697,799,8
16.05.202697,799,8
09.05.202697,799,8
02.05.202697,899,8
25.04.202697,899,8
18.04.202697,799,8
11.04.202697,899,8
04.04.202697,799,8
28.03.202697,499,8
21.03.202697,499,7
14.03.202697,499,7
07.03.202697,499,7
28.02.202697,499,7
21.02.202697,499,7
14.02.202697,599,7
07.02.202697,899,8
31.01.202697,899,8
24.01.202698,199,9
17.01.202698,199,9
10.01.202699,799,9
03.01.202699,799,9
27.12.202598,299,8
20.12.202598,299,8
13.12.202598,299,8
06.12.202599,599,9
29.11.202599,599,9
22.11.202599,599,9
15.11.202599,599,9
08.11.202599,599,9
01.11.202599,5100,0
25.10.202599,499,9
18.10.202599,699,9
11.10.2025100,0100,0
04.10.2025100,0100,0
27.09.2025100,0100,0
Mediana ceny za m²Wszystkie lokale w ofercie w danym tygodniu.
12 20012 40012 60012 80013 000paź 2025lisgrusty 2026lutmarkwimajczelipsiewrzpaź12 600 zł12 20012 40012 60012 80013 000paź 2025grulutkwiczesiepaź12 600 zł12 20012 40012 60012 80013 000paź 2025sty 2026kwilippaź
Tabela danych
TydzieńKatowice
31.10.202612 600 zł
24.10.202612 600 zł
17.10.202612 500 zł
10.10.202612 500 zł
03.10.202612 524 zł
26.09.202612 500 zł
19.09.202612 550 zł
12.09.202612 550 zł
05.09.202612 550 zł
29.08.202612 600 zł
22.08.202612 700 zł
15.08.202612 700 zł
08.08.202612 700 zł
01.08.202612 700 zł
25.07.202612 700 zł
18.07.202612 700 zł
11.07.202612 700 zł
04.07.202612 700 zł
27.06.202612 659 zł
20.06.202612 659 zł
13.06.202612 674 zł
06.06.202612 700 zł
30.05.202612 676 zł
23.05.202612 676 zł
16.05.202612 676 zł
09.05.202612 676 zł
02.05.202612 700 zł
25.04.202612 700 zł
18.04.202612 652 zł
11.04.202612 650 zł
04.04.202612 700 zł
28.03.202612 700 zł
21.03.202612 700 zł
14.03.202612 700 zł
07.03.202612 785 zł
28.02.202612 780 zł
21.02.202612 780 zł
14.02.202612 781 zł
07.02.202612 700 zł
31.01.202612 700 zł
24.01.202612 800 zł
17.01.202612 800 zł
10.01.202612 800 zł
03.01.202612 800 zł
27.12.202512 750 zł
20.12.202512 700 zł
13.12.202512 659 zł
06.12.202512 700 zł
29.11.202512 700 zł
22.11.202512 700 zł
15.11.202512 798 zł
08.11.202512 800 zł
01.11.202512 800 zł
25.10.202512 800 zł
18.10.202512 600 zł
11.10.202512 660 zł
04.10.202512 664 zł
27.09.202512 662 zł
Rozkład cen za m²Lokale w ofercie, przedziały co 500 zł.
02955895 500–6 000 zł/m²: 3 lokali6 000–6 500 zł/m²: 17 lokali6 500–7 000 zł/m²: 6 lokali7 000–7 500 zł/m²: 30 lokali7 500–8 000 zł/m²: 8 lokali8 000–8 500 zł/m²: 18 lokali8 500–9 000 zł/m²: 92 lokali9 000–9 500 zł/m²: 113 lokali9 500–10 000 zł/m²: 134 lokali10 000–10 500 zł/m²: 295 lokali10 500–11 000 zł/m²: 373 lokali11 000–11 500 zł/m²: 405 lokali11 500–12 000 zł/m²: 589 lokali58912 000–12 500 zł/m²: 435 lokali12 500–13 000 zł/m²: 550 lokali13 000–13 500 zł/m²: 451 lokali13 500–14 000 zł/m²: 467 lokali14 000–14 500 zł/m²: 406 lokali14 500–15 000 zł/m²: 363 lokali15 000–15 500 zł/m²: 232 lokali15 500–16 000 zł/m²: 147 lokali16 000–16 500 zł/m²: 72 lokali16 500–17 000 zł/m²: 42 lokali17 000–17 500 zł/m²: 21 lokali17 500–18 000 zł/m²: 17 lokali18 000–18 500 zł/m²: 10 lokali18 500–19 000 zł/m²: 3 lokali19 000–19 500 zł/m²: 4 lokali19 500–20 000 zł/m²: 3 lokali20 000–20 500 zł/m²: 2 lokali20 500–21 000 zł/m²: 2 lokali21 000–21 500 zł/m²: 5 lokali21 500–22 000 zł/m²: 1 lokal22 000–22 500 zł/m²: 1 lokal5,5 tys.8 tys.10,5 tys.13 tys.15,5 tys.18 tys.20,5 tys.02955895 500–6 000 zł/m²: 3 lokali6 000–6 500 zł/m²: 17 lokali6 500–7 000 zł/m²: 6 lokali7 000–7 500 zł/m²: 30 lokali7 500–8 000 zł/m²: 8 lokali8 000–8 500 zł/m²: 18 lokali8 500–9 000 zł/m²: 92 lokali9 000–9 500 zł/m²: 113 lokali9 500–10 000 zł/m²: 134 lokali10 000–10 500 zł/m²: 295 lokali10 500–11 000 zł/m²: 373 lokali11 000–11 500 zł/m²: 405 lokali11 500–12 000 zł/m²: 589 lokali58912 000–12 500 zł/m²: 435 lokali12 500–13 000 zł/m²: 550 lokali13 000–13 500 zł/m²: 451 lokali13 500–14 000 zł/m²: 467 lokali14 000–14 500 zł/m²: 406 lokali14 500–15 000 zł/m²: 363 lokali15 000–15 500 zł/m²: 232 lokali15 500–16 000 zł/m²: 147 lokali16 000–16 500 zł/m²: 72 lokali16 500–17 000 zł/m²: 42 lokali17 000–17 500 zł/m²: 21 lokali17 500–18 000 zł/m²: 17 lokali18 000–18 500 zł/m²: 10 lokali18 500–19 000 zł/m²: 3 lokali19 000–19 500 zł/m²: 4 lokali19 500–20 000 zł/m²: 3 lokali20 000–20 500 zł/m²: 2 lokali20 500–21 000 zł/m²: 2 lokali21 000–21 500 zł/m²: 5 lokali21 500–22 000 zł/m²: 1 lokal22 000–22 500 zł/m²: 1 lokal5,5 tys.8 tys.10,5 tys.13 tys.15,5 tys.18 tys.20,5 tys.02955895 500–6 000 zł/m²: 3 lokali6 000–6 500 zł/m²: 17 lokali6 500–7 000 zł/m²: 6 lokali7 000–7 500 zł/m²: 30 lokali7 500–8 000 zł/m²: 8 lokali8 000–8 500 zł/m²: 18 lokali8 500–9 000 zł/m²: 92 lokali9 000–9 500 zł/m²: 113 lokali9 500–10 000 zł/m²: 134 lokali10 000–10 500 zł/m²: 295 lokali10 500–11 000 zł/m²: 373 lokali11 000–11 500 zł/m²: 405 lokali11 500–12 000 zł/m²: 589 lokali58912 000–12 500 zł/m²: 435 lokali12 500–13 000 zł/m²: 550 lokali13 000–13 500 zł/m²: 451 lokali13 500–14 000 zł/m²: 467 lokali14 000–14 500 zł/m²: 406 lokali14 500–15 000 zł/m²: 363 lokali15 000–15 500 zł/m²: 232 lokali15 500–16 000 zł/m²: 147 lokali16 000–16 500 zł/m²: 72 lokali16 500–17 000 zł/m²: 42 lokali17 000–17 500 zł/m²: 21 lokali17 500–18 000 zł/m²: 17 lokali18 000–18 500 zł/m²: 10 lokali18 500–19 000 zł/m²: 3 lokali19 000–19 500 zł/m²: 4 lokali19 500–20 000 zł/m²: 3 lokali20 000–20 500 zł/m²: 2 lokali20 500–21 000 zł/m²: 2 lokali21 000–21 500 zł/m²: 5 lokali21 500–22 000 zł/m²: 1 lokal22 000–22 500 zł/m²: 1 lokal5,5 tys.10 tys.14,5 tys.19 tys.
Tabela danych
Cena za m²LokaleUdział
5 500–6 000 zł30,1%
6 000–6 500 zł170,3%
6 500–7 000 zł60,1%
7 000–7 500 zł300,6%
7 500–8 000 zł80,2%
8 000–8 500 zł180,3%
8 500–9 000 zł921,7%
9 000–9 500 zł1132,1%
9 500–10 000 zł1342,5%
10 000–10 500 zł2955,5%
10 500–11 000 zł3737,0%
11 000–11 500 zł4057,6%
11 500–12 000 zł58911,1%
12 000–12 500 zł4358,2%
12 500–13 000 zł55010,3%
13 000–13 500 zł4518,5%
13 500–14 000 zł4678,8%
14 000–14 500 zł4067,6%
14 500–15 000 zł3636,8%
15 000–15 500 zł2324,4%
15 500–16 000 zł1472,8%
16 000–16 500 zł721,4%
16 500–17 000 zł420,8%
17 000–17 500 zł210,4%
17 500–18 000 zł170,3%
18 000–18 500 zł100,2%
18 500–19 000 zł30,1%
19 000–19 500 zł40,1%
19 500–20 000 zł30,1%
20 000–20 500 zł20,0%
20 500–21 000 zł20,0%
21 000–21 500 zł50,1%
21 500–22 000 zł10,0%
22 000–22 500 zł10,0%
Cena za m² a metrażMediana ceny za m² w przedziałach powierzchni. Mniejsze lokale są zwykle droższe w przeliczeniu na metr.
  • do 35 m² (718)13 900 zł
  • 35–50 m² (2100)12 451 zł
  • 50–70 m² (1622)12 669 zł
  • 70–90 m² (528)11 700 zł
  • ponad 90 m² (349)11 100 zł

Inwestycje w ofercie

70 inwestycji z lokalami w aktualnych cennikach. Zmiana od wejścia to mediana zmian cen lokali od ich pierwszej ceny w cenniku. Kliknij nagłówek kolumny, żeby posortować.

InwestycjaDeweloperLokaleMediana za m²Cena lokaluZmiana od wejściaPotaniało, 4 tyg.
ul. Szybowcowa 5,51,5b,5cAtal47310 882 zł375 272–1 240 317 zł−8,0%13
ul. OlimpijskaAtal42213 783 zł367 628–2 061 556 zł0,0%8
NOWA GWIAZDATrust Finances29414 050 zł313 875–1 127 960 zł0,0%0
ul. Korfantego 85,87,89,91Atal26912 352 zł459 930–1 978 713 zł0,0%0
O27 Apartamenty OpolskaTrust Finances25714 700 zł465 536–2 137 398 zł0,0%0
ul. Nadgórników 14, 16NOHO Investment23113 327 zł304 440–3 796 400 zł0,0%0
ul. RzepakowaMurapol Real Estate18714 750 zł380 993–944 474 zł0,0%0
ul. Karoliny/LudwikaMurapol Real Estate18114 400 zł372 239–942 210 zł0,0%0
ul. Paderewskiego 29Dasta Investment17913 300 zł370 910–2 650 000 zł0,0%0
ul. Przemysłowa 1Recap Spv 417513 500 zł336 092–857 894 zł0,0%2
ul. Grundmanna/ ŻelaznaRecap Spv 417013 100 zł344 648–1 529 661 zł0,0%8
ul. Generała Zygmunta Waltera-Jankego 15Recap Spv 416011 850 zł266 352–1 285 711 zł0,0%8
ul. GóreckiegoPierwsza Dzielnica II15614 450 zł431 886–2 828 100 zł0,0%0
ul. Katowicka 61Recap Spv 415212 525 zł307 020–1 212 338 zł−11,6%85
ul. Górniczego Dorobku 9-15, 49Xi - Inwestycje Cl14510 500 zł322 897–959 310 zł0,0%0
Koronki Apartamenty KorfantegoTrust Finances13012 000 zł374 280–1 580 777 zł0,0%0
ul. ŻelaznaRecap Spv 412013 400 zł356 730–1 139 157 zł0,0%1
ul. HierowskiegoTDJ Estate11111 450 zł410 205–2 227 225 zł0,0%0
Panorama Bańgów ETAP IINexx Developer998 950 zł318 648–1 033 844 zł0,0%0
ul. Ligocka 69, 69A-CWaryński Silesia9311 770 zł336 330–1 329 137 zł0,0%0
Osiedle 5 StawówKtb Dom8910 862 zł307 236–1 057 840 zł0,0%0
Panorama 3 StawyAdatex8812 800 zł552 970–1 594 243 zł0,0%0
al. Wojciecha KorfantegoAtal7711 458 zł450 638–989 418 zł0,0%0
Barbary19NCC Deco Development7413 850 zł359 541–3 164 156 zł0,0%0
ul. KonduktorskaMurapol Real Estate7311 625 zł438 724–832 496 zł0,0%0
ul. Złota 69Lv Development Chorzów5811 089 zł349 913–3 264 719 zł0,0%0
ul. Kopalniana 1Matejek5613 400 zł581 771–1 889 100 zł0,0%0
Ostoja ZarzeczeWrp Inwestycje5610 450 zł281 925–1 055 846 zł0,0%0
ul. M. Curie - Skłodowskiej 28 28Amazing Home5611 900 zł299 000–3 405 000 zł0,0%0
ul. Skargi 1Archicom5013 334 zł399 999–1 497 525 zł+0,8%7
Kozielska ParkKyrih4912 020 zł369 225–1 115 775 zł0,0%0
ul. RzepakowaDobrynów4511 200 zł404 040–1 071 097 zł0,0%0
ul. Studencka 19Opal Prestige4313 800 zł400 815–1 854 184 zł−3,3%0
Premier Park IIPremier Park II4110 600 zł404 250–655 696 zł0,0%0
ul. Dębowa 45Dębowa 45 SPV4012 483 zł381 550–1 828 722 zł0,0%0
Grabskiego ParkGrabskiego Park Spółka z o.o.3711 200 zł433 510–748 755 zł0,0%0
ul. BukszpanowaLocus Home368 900 zł451 527–998 619 zł0,0%0
ul. Wojska Polskiego 5Artxell3511 500 zł333 594–1 146 780 zł0,0%0
al. W.KorfantegoAtal319 360 zł687 604–1 094 535 zł0,0%0
IMS Budownictwo, KatowiceIMS Budownictwo2911 454 zł360 875–900 140 zł0,0%0
Osiedle Kaskady IIIPro Cnl Żywicki287 257 zł999 000 zł0,0%0
ul. Okolice Ulicy Korczaka 22HANDELSMAN&ROYCE2812 700 zł525 555–1 911 900 zł0,0%0
ul. Panewnicka 212CLocus Home2310 350 zł495 517–962 262 zł0,0%0
ul. Zabrska 15Recap Spv 42013 875 zł484 990–941 200 zł−12,9%0
Apartamenty Villowe, KatowiceApartamenty Villowe176 436 zł368 800–796 603 zł0,0%0
ul. Damrota 26Millenium Inwestycje1412 774 zł686 000–2 985 000 zł−5,7%0
Modena BytkowskaModena Bytkowska129 900 zł285 384–790 112 zł−4,1%0
ul. Karola Stabika 10 Stabika 10A (klatka A)…Akk Śląsk1210 581 zł299 000–624 000 zł0,0%0
ul. Medyków 32Grupa Inbud Bielsko811 950 zł676 560–991 627 zł+1,7%0
ul. ZachodniaMillenium Inwestycje810 671 zł1 564 490–1 957 950 zł+2,6%0
Katowice SaskaMurowany Firma Budowlana Damian Paliczka76 331 zł850 000 zł+9,0%0
ul. Wapienna 14 ATak4 Invest711 500 zł411 355–532 910 zł0,0%0
ul. SielawySandacza Development Resde67 000 zł1 036 750–1 196 250 zł0,0%0
Park Przy Stawach Etap IFargo Systembau617 650 zł397 818–1 712 694 zł0,0%0
ul. WaniliowaFinvestia68 934 zł1 090 000–1 390 000 zł0,0%0
ul. Mikusińskiego 1Jhm Development613 564 zł436 689–1 047 800 zł+2,5%0
"PARK MEDYKÓW"Apartamenty Medyków611 300 zł792 671–1 034 460 zł0,0%0
ul. Chopina 16House Pack49 999 zł476 424–612 139 zł0,0%0
ul. PomorskiegoARJ Development49 651 zł1 420 000–1 495 000 zł0,0%0
ul. Storczyków / Norblina 25 / 53Amk Invest S.c. Bartosz Kochański, Marcin Kochański49 431 zł1 490 000–1 690 000 zł+3,1%0
ul. Macieja Jargonia 47, 50Tracor410 273 zł745 000–1 195 000 zł0,0%0
ul. Edwarda Makuli 49, 51Tracor411 013 zł745 000–945 000 zł0,0%0
CeglanaModena Ceglana310 703 zł399 000–850 000 zł0,0%0
ul. Gen. Kazimierza Pułaskiego 22Okam 2021312 000 zł554 875–814 250 zł0,0%0
ul. Obroki 80DOMBORT S.C. G.Bortnowski, B.Bortnowski, P.Bortnowski, B.Bortnowska29 763 zł589 401–696 363 zł+0,9%0
Park Przy Stawach Etap IIFargo Systembau216 050 zł881 948–1 529 565 zł0,0%0
ul. Waniliowa 1, 1AARJ Development211 393 zł1 390 000 zł0,0%0
English GardensPopiołek27 052 zł924 000–965 000 zł−1,3%1
ul. Ceglana 59Geo, Mieszkanie i Dom18 616 zł736 000 zł0,0%0
ul. Studencka 19OPAL Prestige113 900 zł790 632 zł+4,5%0

Domy i mieszkania

RodzajW ofercieMediana za m²Mediana cenyMediana metrażu
Mieszkania5 24612 600 zł602 334 zł48,5 m²
Domy jednorodzinne717 257 zł999 000 zł137,7 m²

Największe obniżki w 4 tygodnie

InwestycjaLokalByło za m²Jest za m²Zmiana
ul. Generała Zygmunta Waltera-Jankego 15D/D.02.14, 31,6 m²11 800 zł9 300 zł−21,2%
ul. Generała Zygmunta Waltera-Jankego 15D/D.03.04, 40,3 m²11 700 zł9 300 zł−20,5%
ul. Generała Zygmunta Waltera-Jankego 15D/D.03.08, 42,9 m²11 700 zł9 300 zł−20,5%
ul. Szybowcowa 5,51,5b,5cB2-02-8A, 72,7 m²11 095 zł9 095 zł−18,0%
ul. Generała Zygmunta Waltera-Jankego 15D/D.02.11, 59,4 m²11 100 zł9 300 zł−16,2%
ul. Generała Zygmunta Waltera-Jankego 15D/D.03.05, 28,6 m²11 000 zł9 300 zł−15,5%
ul. Generała Zygmunta Waltera-Jankego 15D/D.02.01, 58,0 m²10 900 zł9 300 zł−14,7%
ul. Katowicka 611/1.10.10, 54,2 m²14 500 zł12 700 zł−12,4%
ul. Przemysłowa 12/A1.3.12, 39,7 m²13 100 zł11 578 zł−11,6%
ul. Katowicka 611/1.13.07, 88,2 m²14 600 zł13 000 zł−11,0%

Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia własne. Ceny ofertowe, nie transakcyjne. Miasto według miejscowości lokalizacji inwestycji podanej w cenniku. Jak liczymy.