Dla deweloperów
Cena od dewelopera

Ceny mieszkań od deweloperów: województwo podlaskie

Deweloperzy oferują tu 1 236 lokali w 54 inwestycjach. Mediana ceny to 10 296 zł/m², a połowa lokali kosztuje od 8 800 zł/m² do 13 000 zł/m². Ceny tych samych lokali w ostatnich 13 tygodniach prawie się nie zmieniły (+0,1%). W ciągu 4 tygodni potaniało 0,1% lokali obecnych w ofercie przez cały ten czas.

Lokale w ofercie są w 11 powiatach i 15 gminach.

Tekst złożony automatycznie z danych przez program napisany przez AI (Claude). Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, stan na 31 października 2026.

Mediana ceny za m²
10 296 zł
+0,1% w 13 tygodni
Indeks tych samych lokali
+0,1%
w 13 tygodni, −0,1% od początku
Potaniało w 4 tygodnie
0,1%
1 z 1 101 lokali
Lokale w ofercie
1 236
135 nowych, 11 poza ofertą w 4 tygodnie

Najtańsze oferty: woj. podlaskie

Najniższe ceny całkowite w dzisiejszych cennikach, po jednej ofercie z inwestycji. Bez garaży, komórek i miejsc postojowych.

Najtańsze mieszkanie

Najniższa cena226 170 zł25,1 m² · 1 pokój · 8 153 zł/m²Inwestycja ZiołowaAugustów · Firma DARDOM Żakiewicz s.j.lokal M49Zobacz inwestycję
  1. 274 584 złul. Pogodna 14Sejny · 40,4 m²
  2. 305 805 złul. Nowowarszawska 138Białystok · 27,6 m²
  3. 316 350 złSpokojna PrzyszłośćBiałystok · 26,6 m²

Najtańszy dom

Najniższa cena571 000 zł76,1 m² · 7 501 zł/m²ul. PolnaKlepacze · Kulesza Developmentlokal 2Zobacz inwestycję
  1. 608 440 złAvantiBiałystok · 57,4 m²
  2. 679 000 złul. Milowa działka nr 250/46Białystok · 90,6 m²
  3. 679 009 złul. Potokowa dz. ewid. nr. 265/9Białystok · 98,4 m²

Nowe inwestycje

Wszystkie inwestycje
Twoja inwestycja tutajWyróżnienie na stronie woj. podlaskie, oznaczone jako „Promowane”.Sprawdź ofertę

Na tle okolicy

Mediana ceny za m² jest tu o 11% niższa niż w całym kraju.

  1. woj. podlaskie10 296 zł/m²+0,1% w 13 tyg.
  2. Polska11 550 zł/m²0,0% w 13 tyg.
Indeks cen tych samych lokali: woj. podlaskie i cała Polska100 = ceny z pierwszego tygodnia pomiarów. Linie rosną tylko wtedy, gdy deweloperzy podnoszą ceny lokali już obecnych w ofercie.
  • woj. podlaskie
  • Polska
99,699,8100100,2paź 2025lisgrusty 2026lutmarkwimajczelipsiewrzpaź99,9woj. podlaskie99,9Polska99,699,8100100,2paź 2025grulutkwiczesiepaź99,9woj. podlaskie99,9Polska99,699,8100100,2paź 2025sty 2026kwilippaź
Tabela danych
Tydzieńwoj. podlaskiePolska
31.10.202699,999,9
24.10.202699,999,9
17.10.202699,999,9
10.10.202699,999,9
03.10.202699,999,9
26.09.202699,999,8
19.09.202699,899,8
12.09.202699,899,8
05.09.202699,899,8
29.08.202699,899,8
22.08.202699,899,7
15.08.202699,899,8
08.08.202699,899,8
01.08.202699,899,9
25.07.202699,899,8
18.07.202699,899,8
11.07.202699,899,8
04.07.202699,899,9
27.06.202699,799,9
20.06.202699,799,9
13.06.202699,799,8
06.06.202699,799,8
30.05.202699,799,8
23.05.202699,799,8
16.05.202699,799,8
09.05.202699,799,8
02.05.202699,999,8
25.04.202699,999,8
18.04.202699,999,8
11.04.202699,999,8
04.04.202699,999,8
28.03.202699,999,8
21.03.202699,999,7
14.03.202699,999,7
07.03.2026100,199,7
28.02.2026100,199,7
21.02.2026100,199,7
14.02.2026100,099,7
07.02.2026100,099,8
31.01.2026100,099,8
24.01.2026100,099,9
17.01.2026100,099,9
10.01.2026100,099,9
03.01.2026100,099,9
27.12.2025100,099,8
20.12.2025100,099,8
13.12.2025100,099,8
06.12.2025100,099,9
29.11.2025100,099,9
22.11.2025100,099,9
15.11.2025100,099,9
08.11.2025100,099,9
01.11.2025100,0100,0
25.10.2025100,099,9
18.10.2025100,099,9
11.10.2025100,0100,0
04.10.2025100,0100,0
27.09.2025100,0100,0
Mediana ceny za m²Wszystkie lokale w ofercie w danym tygodniu.
8 0009 00010 00011 00012 000paź 2025lisgrusty 2026lutmarkwimajczelipsiewrzpaź10 296 zł8 0009 00010 00011 00012 000paź 2025grulutkwiczesiepaź10 296 zł8 0009 00010 00011 00012 000paź 2025sty 2026kwilippaź
Tabela danych
Tydzieńwoj. podlaskie
31.10.202610 296 zł
24.10.202610 296 zł
17.10.202610 067 zł
10.10.202610 067 zł
03.10.202610 067 zł
26.09.202610 491 zł
19.09.202610 400 zł
12.09.202610 400 zł
05.09.202610 400 zł
29.08.202610 400 zł
22.08.202610 290 zł
15.08.202610 290 zł
08.08.202610 290 zł
01.08.202610 290 zł
25.07.202610 543 zł
18.07.202610 543 zł
11.07.202610 543 zł
04.07.202610 540 zł
27.06.202610 495 zł
20.06.202610 491 zł
13.06.202610 491 zł
06.06.202610 491 zł
30.05.202610 482 zł
23.05.202610 482 zł
16.05.202610 482 zł
09.05.202610 296 zł
02.05.20269 986 zł
25.04.20269 986 zł
18.04.20269 986 zł
11.04.20269 986 zł
04.04.20269 682 zł
28.03.20269 682 zł
21.03.20269 682 zł
14.03.20269 500 zł
07.03.20268 916 zł
28.02.20268 916 zł
21.02.20268 916 zł
14.02.20268 913 zł
07.02.20269 000 zł
31.01.20269 134 zł
24.01.20269 134 zł
17.01.20269 134 zł
10.01.20269 200 zł
03.01.20269 200 zł
27.12.20259 400 zł
20.12.20259 400 zł
13.12.20259 682 zł
06.12.20259 682 zł
29.11.20259 682 zł
22.11.20259 000 zł
15.11.202510 520 zł
08.11.202510 520 zł
01.11.202510 520 zł
25.10.202510 511 zł
18.10.202511 651 zł
11.10.202511 651 zł
04.10.202511 650 zł
27.09.202511 648 zł
Rozkład cen za m²Lokale w ofercie, przedziały co 500 zł.
0661314 500–5 000 zł/m²: 4 lokali5 000–5 500 zł/m²: 5 lokali5 500–6 000 zł/m²: 18 lokali6 000–6 500 zł/m²: 30 lokali6 500–7 000 zł/m²: 26 lokali7 000–7 500 zł/m²: 24 lokali7 500–8 000 zł/m²: 51 lokali8 000–8 500 zł/m²: 90 lokali8 500–9 000 zł/m²: 117 lokali9 000–9 500 zł/m²: 71 lokali9 500–10 000 zł/m²: 98 lokali10 000–10 500 zł/m²: 131 lokali13110 500–11 000 zł/m²: 55 lokali11 000–11 500 zł/m²: 96 lokali11 500–12 000 zł/m²: 36 lokali12 000–12 500 zł/m²: 10 lokali12 500–13 000 zł/m²: 35 lokali13 000–13 500 zł/m²: 55 lokali13 500–14 000 zł/m²: 81 lokali14 000–14 500 zł/m²: 79 lokali14 500–15 000 zł/m²: 16 lokali15 000–15 500 zł/m²: 3 lokali15 500–16 000 zł/m²: 10 lokali16 000–16 500 zł/m²: 4 lokali16 500–17 000 zł/m²: 17 lokali17 000–17 500 zł/m²: 20 lokali17 500–18 000 zł/m²: 10 lokali18 000–18 500 zł/m²: 10 lokali18 500–19 000 zł/m²: 16 lokali19 000–19 500 zł/m²: 0 lokali19 500–20 000 zł/m²: 3 lokali20 000–20 500 zł/m²: 0 lokali20 500–21 000 zł/m²: 10 lokali21 000–21 500 zł/m²: 5 lokali4,5 tys.7 tys.9,5 tys.12 tys.14,5 tys.17 tys.19,5 tys.0661314 500–5 000 zł/m²: 4 lokali5 000–5 500 zł/m²: 5 lokali5 500–6 000 zł/m²: 18 lokali6 000–6 500 zł/m²: 30 lokali6 500–7 000 zł/m²: 26 lokali7 000–7 500 zł/m²: 24 lokali7 500–8 000 zł/m²: 51 lokali8 000–8 500 zł/m²: 90 lokali8 500–9 000 zł/m²: 117 lokali9 000–9 500 zł/m²: 71 lokali9 500–10 000 zł/m²: 98 lokali10 000–10 500 zł/m²: 131 lokali13110 500–11 000 zł/m²: 55 lokali11 000–11 500 zł/m²: 96 lokali11 500–12 000 zł/m²: 36 lokali12 000–12 500 zł/m²: 10 lokali12 500–13 000 zł/m²: 35 lokali13 000–13 500 zł/m²: 55 lokali13 500–14 000 zł/m²: 81 lokali14 000–14 500 zł/m²: 79 lokali14 500–15 000 zł/m²: 16 lokali15 000–15 500 zł/m²: 3 lokali15 500–16 000 zł/m²: 10 lokali16 000–16 500 zł/m²: 4 lokali16 500–17 000 zł/m²: 17 lokali17 000–17 500 zł/m²: 20 lokali17 500–18 000 zł/m²: 10 lokali18 000–18 500 zł/m²: 10 lokali18 500–19 000 zł/m²: 16 lokali19 000–19 500 zł/m²: 0 lokali19 500–20 000 zł/m²: 3 lokali20 000–20 500 zł/m²: 0 lokali20 500–21 000 zł/m²: 10 lokali21 000–21 500 zł/m²: 5 lokali4,5 tys.7 tys.9,5 tys.12 tys.14,5 tys.17 tys.19,5 tys.0661314 500–5 000 zł/m²: 4 lokali5 000–5 500 zł/m²: 5 lokali5 500–6 000 zł/m²: 18 lokali6 000–6 500 zł/m²: 30 lokali6 500–7 000 zł/m²: 26 lokali7 000–7 500 zł/m²: 24 lokali7 500–8 000 zł/m²: 51 lokali8 000–8 500 zł/m²: 90 lokali8 500–9 000 zł/m²: 117 lokali9 000–9 500 zł/m²: 71 lokali9 500–10 000 zł/m²: 98 lokali10 000–10 500 zł/m²: 131 lokali13110 500–11 000 zł/m²: 55 lokali11 000–11 500 zł/m²: 96 lokali11 500–12 000 zł/m²: 36 lokali12 000–12 500 zł/m²: 10 lokali12 500–13 000 zł/m²: 35 lokali13 000–13 500 zł/m²: 55 lokali13 500–14 000 zł/m²: 81 lokali14 000–14 500 zł/m²: 79 lokali14 500–15 000 zł/m²: 16 lokali15 000–15 500 zł/m²: 3 lokali15 500–16 000 zł/m²: 10 lokali16 000–16 500 zł/m²: 4 lokali16 500–17 000 zł/m²: 17 lokali17 000–17 500 zł/m²: 20 lokali17 500–18 000 zł/m²: 10 lokali18 000–18 500 zł/m²: 10 lokali18 500–19 000 zł/m²: 16 lokali19 000–19 500 zł/m²: 0 lokali19 500–20 000 zł/m²: 3 lokali20 000–20 500 zł/m²: 0 lokali20 500–21 000 zł/m²: 10 lokali21 000–21 500 zł/m²: 5 lokali4,5 tys.9 tys.13,5 tys.18 tys.
Tabela danych
Cena za m²LokaleUdział
4 500–5 000 zł40,3%
5 000–5 500 zł50,4%
5 500–6 000 zł181,5%
6 000–6 500 zł302,4%
6 500–7 000 zł262,1%
7 000–7 500 zł241,9%
7 500–8 000 zł514,1%
8 000–8 500 zł907,3%
8 500–9 000 zł1179,5%
9 000–9 500 zł715,7%
9 500–10 000 zł987,9%
10 000–10 500 zł13110,6%
10 500–11 000 zł554,4%
11 000–11 500 zł967,8%
11 500–12 000 zł362,9%
12 000–12 500 zł100,8%
12 500–13 000 zł352,8%
13 000–13 500 zł554,4%
13 500–14 000 zł816,6%
14 000–14 500 zł796,4%
14 500–15 000 zł161,3%
15 000–15 500 zł30,2%
15 500–16 000 zł100,8%
16 000–16 500 zł40,3%
16 500–17 000 zł171,4%
17 000–17 500 zł201,6%
17 500–18 000 zł100,8%
18 000–18 500 zł100,8%
18 500–19 000 zł161,3%
19 000–19 500 zł00,0%
19 500–20 000 zł30,2%
20 000–20 500 zł00,0%
20 500–21 000 zł100,8%
21 000–21 500 zł50,4%
Cena za m² a metrażMediana ceny za m² w przedziałach powierzchni. Mniejsze lokale są zwykle droższe w przeliczeniu na metr.
  • do 35 m² (109)11 871 zł
  • 35–50 m² (473)11 310 zł
  • 50–70 m² (423)9 600 zł
  • 70–90 m² (114)9 720 zł
  • ponad 90 m² (117)6 650 zł

Powiaty

Miasta na prawach powiatu są jednocześnie powiatem i gminą, więc prowadzą do strony miasta.

PowiatGminy z ofertąMediana za m²Indeks, 13 tyg.Potaniało, 4 tyg.Lokale
Białystok (miasto)Białystok11 550 zł0,0%0,0%824
białostockiChoroszcz, Łapy, Dobrzyniewo Duże, Juchnowiec Kościelny, Grabówka7 690 zł+1,7%0,9%136
Łomża (miasto)Łomża9 600 zł−0,7%0,0%101
AugustówAugustów8 600 zł0,0%0,0%93
Suwałki (miasto)Suwałki8 800 zł+0,3%0,0%28
siemiatyckim.Siemiatycze7 329 zł+0,4%0,0%28
sejneńskiSejny6 500 zł0,0%0,0%9
łomżyńskiŁomża5 074 zł—0,0%8
sokólskiSokółka8 010 zł0,0%0,0%5
zambrowskiZambrów9 100 zł+0,3%0,0%3
kolneńskiKolno5 725 zł0,0%0,0%1

Gminy

GminaMiejscowości z ofertąMediana za m²Indeks, 13 tyg.Potaniało, 4 tyg.Lokale
BiałystokBiałystok11 550 zł0,0%0,0%824
ŁomżaŁomża9 600 zł−0,7%0,0%101
AugustówAugustów8 600 zł0,0%0,0%93
ChoroszczKlepacze, Choroszcz, Porosły, Krupniki7 220 zł+2,4%0,0%87
SuwałkiSuwałki8 800 zł+0,3%0,0%28
m.SiemiatyczeSiemiatycze7 329 zł+0,4%0,0%28
ŁapyŁapy7 690 zł−0,1%5,0%20
Dobrzyniewo DużeNowe Aleksandrowo8 494 zł——20
SejnySejny6 500 zł0,0%0,0%9
ŁomżaKonarzyce5 074 zł—0,0%8
Juchnowiec KościelnyOlmonty6 777 zł0,0%0,0%6
SokółkaSokółka8 010 zł0,0%0,0%5
ZambrówZambrów9 100 zł+0,3%0,0%3
GrabówkaZaścianki6 302 zł—0,0%3
KolnoKolno5 725 zł0,0%0,0%1

Największe inwestycje w ofercie

30 z 54 inwestycji z największą liczbą lokali w ofercie. Pozostałe znajdziesz na stronach gmin i miast. Zmiana od wejścia to mediana zmian cen lokali od ich pierwszej ceny w cenniku. Kliknij nagłówek kolumny, żeby posortować.

InwestycjaMiejscowośćDeweloperLokaleMediana za m²Cena lokaluZmiana od wejściaPotaniało, 4 tyg.
ul. Prezydenta Ryszarda Kaczorowskiego 1BiałystokJAZ-BUD Sawicki29313 600 zł409 590–1 414 420 zł0,0%0
Spokojna PrzyszłośćBiałystokSokołowscy10611 310 zł316 350–672 100 zł0,0%0
Symfonia Życia Etap IIBiałystokSokołowscy9910 051 zł335 000–512 000 zł0,0%0
ul. Nowowarszawska 138BiałystokJAZ-BUD Sawicki8410 400 zł305 805–616 560 zł0,0%0
Inwestycja ZiołowaAugustówFirma DARDOM Żakiewicz s.j.828 600 zł226 170–566 292 zł0,0%0
ul. Kazańska 30ŁomżaZacharzewski Development529 600 zł332 516–645 984 zł0,0%0
Młynowa II PremiumBiałystokCONhouse4518 000 zł608 280–3 132 360 zł0,0%0
al. Legionów 52ŁomżaAurum Development349 000 zł316 800–631 188 zł0,0%0
ul. Seweryna Nowakowskiego 130/9, 132/9, 132/12…BiałystokSolidster Inwestycje3210 250 zł348 320–733 395 zł0,0%0
ul. Kijowska 12BiałystokButikowa Kamienica2916 900 zł530 322–1 932 656 zł0,0%0
ul. ŻeromskiegoSiemiatyczeARH Nieruchomości287 329 zł356 000–420 000 zł0,0%0
Osiedle PolnaKlepaczeLurema248 375 zł389 000–539 000 zł+8,4%0
ul. Stefana Batorego i ul. GrunwaldzkaSuwałkiPrzedsiębiorstwo Budownictwa Ogólnego Budopol-Suwałki Hajko208 750 zł366 840–541 464 zł+4,8%0
ul. Żwirki i Wigury 1392/2ŁapyK2 Budownictwo207 690 zł366 086–561 588 zł0,0%1
ul. KrólewskaNowe AleksandrowoNo1 Developer208 494 zł525 000–585 000 zł0,0%0
Kamienica MickiewiczaBiałystokDot1820 500 zł788 340–2 329 210 zł0,0%0
"Osiedle Jabłoniowa Aleja"ChoroszczPolskie Domy Drewniane165 655 zł560 000–760 000 zł0,0%0
MiLove DojlidyBiałystokTelmex159 561 zł700 000–760 000 zł+3,2%0
ul. WodociągowaKlepaczeUniwersum Budownictwo Dariusz Wąsiński156 413 zł721 000–841 000 zł0,0%0
ul. Pużaka 84BiałystokAzbudplus.pl148 494 zł494 900–844 900 zł0,0%0
Kijowska PremiumBiałystokCONhouse1315 750 zł1 124 680–1 741 905 zł0,0%0
AvantiBiałystokSokołowscy1310 580 zł608 440–1 400 000 zł0,0%0
ul. WspólnaPorosłyARH Nieruchomości127 359 zł519 000–569 000 zł0,0%0
ul. Wypoczynkowa 5, 15, 17AugustówRacis Development118 400 zł463 101–643 383 zł0,0%0
Czysta PremiumBiałystokCONhouse1011 300 zł367 538–1 087 800 zł0,0%0
Symfonia Życia Produkcyjna, BiałystokBiałystokSokołowscy98 406 zł414 000–481 000 zł0,0%0
ul. Zjazd 6ŁomżaKURPIEWSKI Tomasz Andrzej Kurpiewski910 429 zł497 705–989 640 zł0,0%0
ul. Pogodna 14SejnyBaltic-Invest96 500 zł274 584–377 130 zł0,0%0
ul. Andrzeja Wajdy 4SuwałkiBaltic-Invest810 511 zł500 000–990 000 zł0,0%0
ul. RećkiBiałystokSolidster Inwestycje86 355 zł859 000–1 006 530 zł+1,2%0

Domy i mieszkania

RodzajW ofercieMediana za m²Mediana cenyMediana metrażu
Mieszkania1 15410 482 zł521 492 zł49,6 m²
Domy jednorodzinne826 999 zł750 000 zł113,6 m²

Największe obniżki w 4 tygodnie

InwestycjaMiejscowośćLokalByło za m²Jest za m²Zmiana
ul. Żwirki i Wigury 1392/2ŁapyM8, 54,0 m²7 790 zł7 690 zł−1,3%

Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia własne. Ceny ofertowe, nie transakcyjne.