Dla deweloperów
Cena od dewelopera

Ceny mieszkań od deweloperów: gmina Stare Babice

Deweloperzy oferują tu 39 lokali w 11 inwestycjach. Mediana ceny to 9 692 zł/m², a połowa lokali kosztuje od 8 792 zł/m² do 10 905 zł/m². Ceny tych samych lokali w ostatnich 13 tygodniach wzrosły o 0,8%. W ciągu 4 tygodni potaniało 0,0% lokali obecnych w ofercie przez cały ten czas.

Powiat warszawski zachodni, województwo mazowieckie. Lokale w ofercie są w 7 miejscowościach: Stare Babice, Klaudyn, Zielonki Parcela, Lipków, Zielonki-Wieś, Wierzbin i Koczargi Stare.

Tekst złożony automatycznie z danych przez program napisany przez AI (Claude). Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, stan na 31 października 2026.

Mediana ceny za m²
9 692 zł
−1,9% w 13 tygodni
Indeks tych samych lokali
+0,8%
w 13 tygodni, +9,2% od początku
Potaniało w 4 tygodnie
0,0%
0 z 24 lokali
Lokale w ofercie
39
15 nowych, 0 poza ofertą w 4 tygodnie

Najtańsze oferty: gmina Stare Babice

Najniższe ceny całkowite w dzisiejszych cennikach, po jednej ofercie z inwestycji. Bez garaży, komórek i miejsc postojowych.

Najtańsze mieszkanie

Najniższa cena1 149 000 zł96,9 m² · 11 862 zł/m²Osiedle GrechutyKlaudyn · Nami Developmentlokal C2Zobacz inwestycję
  1. 1 150 000 złLeszczynowaKoczargi Stare · 112,7 m²
  2. 1 200 000 złul. Południowa 89-95Zielonki Parcela · 176,1 m²
  3. 1 200 000 złul. SzlacheckaWierzbin · 164,2 m²

Najtańszy dom

Najniższa cena2 090 000 zł163,9 m² · 5 pokoi · 13 194 zł/m²Lipków ResidenceLipków · Lipków 1lokal 2Zobacz inwestycję

Nowe inwestycje

Wszystkie inwestycje
Twoja inwestycja tutajWyróżnienie na stronie gmina Stare Babice, oznaczone jako „Promowane”.Sprawdź ofertę

Na tle okolicy

Mediana ceny za m² jest tu o 14% niższa niż w całym powiecie, o 27% niższa niż w całym województwie i o 16% niższa niż w całym kraju.

  1. gmina Stare Babice9 692 zł/m²+0,8% w 13 tyg.
  2. powiat warszawski zachodni11 300 zł/m²+0,1% w 13 tyg.
  3. woj. mazowieckie13 190 zł/m²+0,2% w 13 tyg.
  4. Polska11 550 zł/m²0,0% w 13 tyg.
Indeks cen tych samych lokali: gmina Stare Babice i województwo mazowieckie100 = ceny z pierwszego tygodnia pomiarów. Linie rosną tylko wtedy, gdy deweloperzy podnoszą ceny lokali już obecnych w ofercie.
  • gmina Stare Babice
  • woj. mazowieckie
95100105110115paź 2025lisgrusty 2026lutmarkwimajczelipsiewrzpaź109,2gmina Stare Babice100,7woj. mazowieckie95100105110115paź 2025grulutkwiczesiepaź109,2gmina Stare Babice100,7woj. mazowieckie95100105110115paź 2025sty 2026kwilippaź
Tabela danych
Tydzieńgmina Stare Babicewoj. mazowieckie
31.10.2026109,2100,7
24.10.2026109,2100,7
17.10.2026109,2100,7
10.10.2026109,2100,7
03.10.2026108,3100,7
26.09.2026108,3100,6
19.09.2026108,3100,6
12.09.2026108,3100,6
05.09.2026108,3100,6
29.08.2026108,3100,5
22.08.2026108,3100,5
15.08.2026108,3100,5
08.08.2026108,3100,5
01.08.2026108,3100,5
25.07.2026108,3100,5
18.07.2026108,3100,5
11.07.2026108,3100,5
04.07.2026108,3100,5
27.06.2026108,3100,5
20.06.2026108,3100,5
13.06.2026108,3100,5
06.06.2026108,3100,4
30.05.2026108,3100,4
23.05.2026108,3100,4
16.05.2026108,3100,3
09.05.2026108,3100,3
02.05.2026108,3100,3
25.04.2026108,3100,3
18.04.2026108,4100,3
11.04.2026108,5100,3
04.04.2026108,5100,2
28.03.2026108,5100,2
21.03.2026108,5100,2
14.03.2026108,5100,2
07.03.2026108,5100,2
28.02.2026108,5100,2
21.02.2026107,9100,2
14.02.2026107,9100,0
07.02.2026107,6100,0
31.01.2026107,6100,0
24.01.2026107,6100,0
17.01.2026107,6100,0
10.01.2026107,6100,0
03.01.2026107,6100,0
27.12.2025107,6100,0
20.12.2025107,7100,0
13.12.2025107,6100,0
06.12.2025107,6100,0
29.11.2025107,6100,0
22.11.2025107,6100,0
15.11.2025113,8100,0
08.11.2025113,8100,0
01.11.2025113,8100,0
25.10.2025113,8100,0
18.10.202599,9100,0
11.10.202599,9100,0
04.10.202599,9100,0
27.09.2025100,0100,0
Mediana ceny za m²Wszystkie lokale w ofercie w danym tygodniu.
9 0009 50010 00010 500paź 2025lisgrusty 2026lutmarkwimajczelipsiewrzpaź9 692 zł9 0009 50010 00010 500paź 2025grulutkwiczesiepaź9 692 zł9 0009 50010 00010 500paź 2025sty 2026kwilippaź
Tabela danych
Tydzieńgmina Stare Babice
31.10.20269 692 zł
24.10.20269 692 zł
17.10.202610 064 zł
10.10.202610 064 zł
03.10.202610 064 zł
26.09.202610 064 zł
19.09.202610 064 zł
12.09.202610 064 zł
05.09.202610 064 zł
29.08.202610 064 zł
22.08.20269 878 zł
15.08.20269 878 zł
08.08.20269 878 zł
01.08.20269 878 zł
25.07.20269 692 zł
18.07.20269 692 zł
11.07.20269 692 zł
04.07.20269 692 zł
27.06.20269 330 zł
20.06.20269 330 zł
13.06.20269 330 zł
06.06.20269 330 zł
30.05.20269 692 zł
23.05.20269 692 zł
16.05.20269 692 zł
09.05.20269 692 zł
02.05.20269 692 zł
25.04.20269 692 zł
18.04.20269 692 zł
11.04.20269 692 zł
04.04.20269 511 zł
28.03.20269 511 zł
21.03.20269 511 zł
14.03.20269 511 zł
07.03.20269 330 zł
28.02.20269 330 zł
21.02.20269 330 zł
14.02.20269 330 zł
07.02.20269 934 zł
31.01.20269 934 zł
24.01.20269 934 zł
17.01.20269 934 zł
10.01.20269 931 zł
03.01.20269 931 zł
27.12.20259 931 zł
20.12.20259 931 zł
13.12.20259 931 zł
06.12.20259 931 zł
29.11.20259 931 zł
22.11.20259 931 zł
15.11.202510 334 zł
08.11.202510 334 zł
01.11.202510 334 zł
25.10.202510 334 zł
18.10.20259 797 zł
11.10.20259 797 zł
04.10.20259 797 zł
27.09.20259 797 zł
Rozkład cen za m²Lokale w ofercie, przedziały co 500 zł.
0476 500–7 000 zł/m²: 2 lokali7 000–7 500 zł/m²: 5 lokali7 500–8 000 zł/m²: 1 lokal8 000–8 500 zł/m²: 0 lokali8 500–9 000 zł/m²: 7 lokali79 000–9 500 zł/m²: 4 lokali9 500–10 000 zł/m²: 1 lokal10 000–10 500 zł/m²: 5 lokali10 500–11 000 zł/m²: 4 lokali11 000–11 500 zł/m²: 5 lokali11 500–12 000 zł/m²: 3 lokali12 000–12 500 zł/m²: 0 lokali12 500–13 000 zł/m²: 0 lokali13 000–13 500 zł/m²: 2 lokali6,5 tys.7,5 tys.8,5 tys.9,5 tys.10,5 tys.11,5 tys.12,5 tys.0476 500–7 000 zł/m²: 2 lokali7 000–7 500 zł/m²: 5 lokali7 500–8 000 zł/m²: 1 lokal8 000–8 500 zł/m²: 0 lokali8 500–9 000 zł/m²: 7 lokali79 000–9 500 zł/m²: 4 lokali9 500–10 000 zł/m²: 1 lokal10 000–10 500 zł/m²: 5 lokali10 500–11 000 zł/m²: 4 lokali11 000–11 500 zł/m²: 5 lokali11 500–12 000 zł/m²: 3 lokali12 000–12 500 zł/m²: 0 lokali12 500–13 000 zł/m²: 0 lokali13 000–13 500 zł/m²: 2 lokali6,5 tys.7,5 tys.8,5 tys.9,5 tys.10,5 tys.11,5 tys.12,5 tys.0476 500–7 000 zł/m²: 2 lokali7 000–7 500 zł/m²: 5 lokali7 500–8 000 zł/m²: 1 lokal8 000–8 500 zł/m²: 0 lokali8 500–9 000 zł/m²: 7 lokali79 000–9 500 zł/m²: 4 lokali9 500–10 000 zł/m²: 1 lokal10 000–10 500 zł/m²: 5 lokali10 500–11 000 zł/m²: 4 lokali11 000–11 500 zł/m²: 5 lokali11 500–12 000 zł/m²: 3 lokali12 000–12 500 zł/m²: 0 lokali12 500–13 000 zł/m²: 0 lokali13 000–13 500 zł/m²: 2 lokali6,5 tys.8,5 tys.10,5 tys.12,5 tys.
Tabela danych
Cena za m²LokaleUdział
6 500–7 000 zł25,1%
7 000–7 500 zł512,8%
7 500–8 000 zł12,6%
8 000–8 500 zł00,0%
8 500–9 000 zł717,9%
9 000–9 500 zł410,3%
9 500–10 000 zł12,6%
10 000–10 500 zł512,8%
10 500–11 000 zł410,3%
11 000–11 500 zł512,8%
11 500–12 000 zł37,7%
12 000–12 500 zł00,0%
12 500–13 000 zł00,0%
13 000–13 500 zł25,1%

Miejscowości w gminie

Miejscowość według adresu inwestycji w cenniku. Indeks wymaga co najmniej 10 lokali obecnych w ofercie w kolejnych tygodniach, dlatego w małych miejscowościach może go brakować.

MiejscowośćMediana za m²Indeks, 13 tyg.Potaniało, 4 tyg.Lokale
Stare Babice10 195 zł0,0%0,0%16
Klaudyn8 792 zł—0,0%6
Zielonki Parcela7 097 zł——5
Lipków12 331 zł—0,0%4
Zielonki-Wieś11 553 zł—0,0%4
Wierzbin7 310 zł——3
Koczargi Stare10 202 zł0,0%0,0%1

Inwestycje w ofercie

11 inwestycji z lokalami w aktualnych cennikach. Zmiana od wejścia to mediana zmian cen lokali od ich pierwszej ceny w cenniku. Kliknij nagłówek kolumny, żeby posortować.

InwestycjaMiejscowośćDeweloperLokaleMediana za m²Cena lokaluZmiana od wejściaPotaniało, 4 tyg.
Rezydencja w Starych BabicachStare BabiceAag Development79 195 zł1 300 000–1 560 000 zł+4,2%0
ul. OsiedlowaStare BabiceBh Inwestycje 2710 522 zł1 340 000–1 400 000 zł0,0%0
Osiedle ImpresjaKlaudynNami Development58 792 zł1 298 870–1 299 018 zł0,0%0
ul. Południowa 89-95Zielonki ParcelaWilla zielonki spółka z o.o.57 097 zł1 200 000–1 380 000 zł0,0%0
ul. Koczarska 88, 88BZielonki-WieśAlta Home411 553 zł1 540 000–1 570 000 zł+5,8%0
ul. SzlacheckaWierzbinSunny House Developments37 310 zł1 200 000 zł0,0%0
Ostoja KampinosStare BabiceOstoja Kampinos 3210 195 zł1 320 000 zł0,0%0
Lipków ResidenceLipkówLipków 1213 194 zł2 090 000 zł0,0%0
Zaciszny Lipków 3LipkówNami Development211 468 zł1 992 909 zł0,0%0
LeszczynowaKoczargi StareRino110 202 zł1 150 000 zł0,0%0
Osiedle GrechutyKlaudynNami Development111 862 zł1 149 000 zł0,0%0

Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia własne. Ceny ofertowe, nie transakcyjne. Gmina według pól adresowych cenników, w ujednoliconym zapisie. Jak liczymy.