Dla deweloperów
Cena od dewelopera

Ceny mieszkań od deweloperów: powiat warszawski zachodni

Deweloperzy oferują tu 926 lokali w 52 inwestycjach. Mediana ceny to 11 300 zł/m², a połowa lokali kosztuje od 9 955 zł/m² do 11 900 zł/m². Ceny tych samych lokali w ostatnich 13 tygodniach prawie się nie zmieniły (+0,1%). W ciągu 4 tygodni potaniało 0,1% lokali obecnych w ofercie przez cały ten czas.

Województwo mazowieckie. Lokale w ofercie są w 7 gminach: Ożarów Mazowiecki, Błonie, Łomianki, Stare Babice, Leszno, Ożarów i Warszawski Zachodni.

Tekst złożony automatycznie z danych przez program napisany przez AI (Claude). Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, stan na 31 października 2026.

Mediana ceny za m²
11 300 zł
0,0% w 13 tygodni
Indeks tych samych lokali
+0,1%
w 13 tygodni, +1,4% od początku
Potaniało w 4 tygodnie
0,1%
1 z 754 lokali
Lokale w ofercie
926
172 nowych, 16 poza ofertą w 4 tygodnie

Obniżki: powiat warszawski zachodni

Najtańsze oferty: powiat warszawski zachodni

Najniższe ceny całkowite w dzisiejszych cennikach, po jednej ofercie z inwestycji. Bez garaży, komórek i miejsc postojowych.

Najtańsze mieszkanie

Najniższa cena268 785 zł27,2 m² · 1 pokój · 9 900 zł/m²Aura Nova IOżarów Mazowiecki · Mill-Yon Ilokal 34Zobacz inwestycję
  1. 294 423 złAura Nova IIOżarów Mazowiecki · 25,1 m²
  2. 326 835 złBłonie VitaBłonie · 26,9 m²
  3. 349 590 złul. Kazimierza Kamińskiego 22B i 26Ożarów Mazowiecki · 27,1 m²

Najtańszy dom

Najniższa cena568 969 zł66,1 m² · 8 609 zł/m²Osiedle SłowiczaBieniewice · Nova Lipowalokal 5B2Zobacz inwestycję
  1. 648 980 złMokra 24Błonie · 80,9 m²
  2. 730 000 złBieniewice ResidenceBieniewice · 121,5 m²
  3. 849 000 złul. Dzikiej RóżyBieniewice · 118,4 m²

Nowe inwestycje

Wszystkie inwestycje
Twoja inwestycja tutajWyróżnienie na stronie powiat warszawski zachodni, oznaczone jako „Promowane”.Sprawdź ofertę

Na tle okolicy

Mediana ceny za m² jest tu o 14% niższa niż w całym województwie i o 2% niższa niż w całym kraju.

  1. powiat warszawski zachodni11 300 zł/m²+0,1% w 13 tyg.
  2. woj. mazowieckie13 190 zł/m²+0,2% w 13 tyg.
  3. Polska11 550 zł/m²0,0% w 13 tyg.
Indeks cen tych samych lokali: powiat warszawski zachodni i województwo mazowieckie100 = ceny z pierwszego tygodnia pomiarów. Linie rosną tylko wtedy, gdy deweloperzy podnoszą ceny lokali już obecnych w ofercie.
  • powiat warszawski zachodni
  • woj. mazowieckie
99,5100100,5101101,5paź 2025lisgrusty 2026lutmarkwimajczelipsiewrzpaź101,4powiat warszawski zachodni100,7woj. mazowieckie99,5100100,5101101,5paź 2025grulutkwiczesiepaź101,4powiat warszawski zachodni100,7woj. mazowieckie99,5100100,5101101,5paź 2025sty 2026kwilippaź
Tabela danych
Tydzieńpowiat warszawski zachodniwoj. mazowieckie
31.10.2026101,4100,7
24.10.2026101,4100,7
17.10.2026101,4100,7
10.10.2026101,4100,7
03.10.2026101,3100,7
26.09.2026101,3100,6
19.09.2026101,3100,6
12.09.2026101,3100,6
05.09.2026101,3100,6
29.08.2026101,3100,5
22.08.2026101,3100,5
15.08.2026101,3100,5
08.08.2026101,3100,5
01.08.2026101,3100,5
25.07.2026101,3100,5
18.07.2026101,3100,5
11.07.2026101,3100,5
04.07.2026101,3100,5
27.06.2026101,3100,5
20.06.2026101,3100,5
13.06.2026101,3100,5
06.06.2026101,3100,4
30.05.2026101,3100,4
23.05.2026101,3100,4
16.05.2026101,3100,3
09.05.2026101,3100,3
02.05.2026101,3100,3
25.04.2026101,3100,3
18.04.2026101,2100,3
11.04.2026101,2100,3
04.04.2026101,3100,2
28.03.2026101,3100,2
21.03.2026101,3100,2
14.03.2026101,3100,2
07.03.2026101,3100,2
28.02.2026101,3100,2
21.02.2026101,1100,2
14.02.2026101,1100,0
07.02.2026101,1100,0
31.01.2026101,0100,0
24.01.2026101,0100,0
17.01.2026101,0100,0
10.01.2026101,0100,0
03.01.2026100,9100,0
27.12.2025100,9100,0
20.12.2025100,9100,0
13.12.2025100,9100,0
06.12.2025100,9100,0
29.11.2025100,9100,0
22.11.2025100,9100,0
15.11.2025101,1100,0
08.11.2025101,1100,0
01.11.2025101,1100,0
25.10.2025101,1100,0
18.10.2025100,0100,0
11.10.2025100,0100,0
04.10.2025100,0100,0
27.09.2025100,0100,0
Mediana ceny za m²Wszystkie lokale w ofercie w danym tygodniu.
9 50010 00010 50011 00011 50012 000paź 2025lisgrusty 2026lutmarkwimajczelipsiewrzpaź11 300 zł9 50010 00010 50011 00011 50012 000paź 2025grulutkwiczesiepaź11 300 zł9 00010 00011 00012 000paź 2025sty 2026kwilippaź
Tabela danych
Tydzieńpowiat warszawski zachodni
31.10.202611 300 zł
24.10.202611 364 zł
17.10.202611 300 zł
10.10.202611 300 zł
03.10.202611 300 zł
26.09.202611 300 zł
19.09.202611 300 zł
12.09.202611 300 zł
05.09.202611 300 zł
29.08.202611 300 zł
22.08.202611 300 zł
15.08.202611 300 zł
08.08.202611 300 zł
01.08.202611 300 zł
25.07.202611 422 zł
18.07.202611 420 zł
11.07.202611 420 zł
04.07.202611 420 zł
27.06.202611 426 zł
20.06.202611 426 zł
13.06.202611 426 zł
06.06.202611 426 zł
30.05.202611 400 zł
23.05.202611 400 zł
16.05.202611 400 zł
09.05.202611 400 zł
02.05.202611 428 zł
25.04.202611 428 zł
18.04.202611 428 zł
11.04.202611 427 zł
04.04.202611 430 zł
28.03.202611 430 zł
21.03.202611 430 zł
14.03.202611 395 zł
07.03.202611 240 zł
28.02.202611 240 zł
21.02.202611 240 zł
14.02.202611 235 zł
07.02.202610 680 zł
31.01.202610 600 zł
24.01.202610 600 zł
17.01.202610 600 zł
10.01.202610 991 zł
03.01.202610 930 zł
27.12.202510 860 zł
20.12.202510 850 zł
13.12.202511 039 zł
06.12.202511 039 zł
29.11.202511 039 zł
22.11.202511 039 zł
15.11.202511 141 zł
08.11.202511 141 zł
01.11.202511 141 zł
25.10.202511 100 zł
18.10.20259 850 zł
11.10.20259 850 zł
04.10.20259 850 zł
27.09.202510 480 zł
Rozkład cen za m²Lokale w ofercie, przedziały co 500 zł.
0931856 000–6 500 zł/m²: 13 lokali6 500–7 000 zł/m²: 6 lokali7 000–7 500 zł/m²: 15 lokali7 500–8 000 zł/m²: 22 lokali8 000–8 500 zł/m²: 10 lokali8 500–9 000 zł/m²: 45 lokali9 000–9 500 zł/m²: 35 lokali9 500–10 000 zł/m²: 93 lokali10 000–10 500 zł/m²: 72 lokali10 500–11 000 zł/m²: 74 lokali11 000–11 500 zł/m²: 160 lokali11 500–12 000 zł/m²: 185 lokali18512 000–12 500 zł/m²: 100 lokali12 500–13 000 zł/m²: 80 lokali13 000–13 500 zł/m²: 7 lokali13 500–14 000 zł/m²: 2 lokali14 000–14 500 zł/m²: 0 lokali14 500–15 000 zł/m²: 3 lokali15 000–15 500 zł/m²: 0 lokali15 500–16 000 zł/m²: 0 lokali16 000–16 500 zł/m²: 0 lokali16 500–17 000 zł/m²: 0 lokali17 000–17 500 zł/m²: 0 lokali17 500–18 000 zł/m²: 3 lokali18 000–18 500 zł/m²: 1 lokal6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.14 tys.16 tys.18 tys.0931856 000–6 500 zł/m²: 13 lokali6 500–7 000 zł/m²: 6 lokali7 000–7 500 zł/m²: 15 lokali7 500–8 000 zł/m²: 22 lokali8 000–8 500 zł/m²: 10 lokali8 500–9 000 zł/m²: 45 lokali9 000–9 500 zł/m²: 35 lokali9 500–10 000 zł/m²: 93 lokali10 000–10 500 zł/m²: 72 lokali10 500–11 000 zł/m²: 74 lokali11 000–11 500 zł/m²: 160 lokali11 500–12 000 zł/m²: 185 lokali18512 000–12 500 zł/m²: 100 lokali12 500–13 000 zł/m²: 80 lokali13 000–13 500 zł/m²: 7 lokali13 500–14 000 zł/m²: 2 lokali14 000–14 500 zł/m²: 0 lokali14 500–15 000 zł/m²: 3 lokali15 000–15 500 zł/m²: 0 lokali15 500–16 000 zł/m²: 0 lokali16 000–16 500 zł/m²: 0 lokali16 500–17 000 zł/m²: 0 lokali17 000–17 500 zł/m²: 0 lokali17 500–18 000 zł/m²: 3 lokali18 000–18 500 zł/m²: 1 lokal6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.14 tys.16 tys.18 tys.0931856 000–6 500 zł/m²: 13 lokali6 500–7 000 zł/m²: 6 lokali7 000–7 500 zł/m²: 15 lokali7 500–8 000 zł/m²: 22 lokali8 000–8 500 zł/m²: 10 lokali8 500–9 000 zł/m²: 45 lokali9 000–9 500 zł/m²: 35 lokali9 500–10 000 zł/m²: 93 lokali10 000–10 500 zł/m²: 72 lokali10 500–11 000 zł/m²: 74 lokali11 000–11 500 zł/m²: 160 lokali11 500–12 000 zł/m²: 185 lokali18512 000–12 500 zł/m²: 100 lokali12 500–13 000 zł/m²: 80 lokali13 000–13 500 zł/m²: 7 lokali13 500–14 000 zł/m²: 2 lokali14 000–14 500 zł/m²: 0 lokali14 500–15 000 zł/m²: 3 lokali15 000–15 500 zł/m²: 0 lokali15 500–16 000 zł/m²: 0 lokali16 000–16 500 zł/m²: 0 lokali16 500–17 000 zł/m²: 0 lokali17 000–17 500 zł/m²: 0 lokali17 500–18 000 zł/m²: 3 lokali18 000–18 500 zł/m²: 1 lokal6 tys.9,5 tys.13 tys.16,5 tys.
Tabela danych
Cena za m²LokaleUdział
6 000–6 500 zł131,4%
6 500–7 000 zł60,6%
7 000–7 500 zł151,6%
7 500–8 000 zł222,4%
8 000–8 500 zł101,1%
8 500–9 000 zł454,9%
9 000–9 500 zł353,8%
9 500–10 000 zł9310,0%
10 000–10 500 zł727,8%
10 500–11 000 zł748,0%
11 000–11 500 zł16017,3%
11 500–12 000 zł18520,0%
12 000–12 500 zł10010,8%
12 500–13 000 zł808,6%
13 000–13 500 zł70,8%
13 500–14 000 zł20,2%
14 000–14 500 zł00,0%
14 500–15 000 zł30,3%
15 000–15 500 zł00,0%
15 500–16 000 zł00,0%
16 000–16 500 zł00,0%
16 500–17 000 zł00,0%
17 000–17 500 zł00,0%
17 500–18 000 zł30,3%
18 000–18 500 zł10,1%
Cena za m² a metrażMediana ceny za m² w przedziałach powierzchni. Mniejsze lokale są zwykle droższe w przeliczeniu na metr.
  • do 35 m² (40)11 914 zł
  • 35–50 m² (390)11 875 zł
  • 50–70 m² (217)10 880 zł
  • 70–90 m² (85)10 180 zł
  • ponad 90 m² (194)9 699 zł

Gminy w powiecie

Gmina obejmuje miasto i okoliczne wsie. Odnośnik prowadzi do strony gminy albo, gdy oferta jest w jednym mieście, do strony tego miasta.

GminaMiejscowości z ofertąMediana za m²Indeks, 13 tyg.Potaniało, 4 tyg.Lokale
Ożarów MazowieckiOżarów Mazowiecki, Umiastów, Duchnice, Wieruchów, Pogroszew, Święcice, Bronisze, Pogorszew Kolonia11 534 zł0,0%0,2%597
BłonieBłonie, Bieniewice10 159 zł0,0%0,0%223
ŁomiankiŁomianki Dolne, Dziekanów Leśny, Łomianki10 589 zł0,0%0,0%42
Stare BabiceStare Babice, Klaudyn, Zielonki Parcela, Lipków, Zielonki-Wieś, Wierzbin, Koczargi Stare9 692 zł+0,8%0,0%39
LesznoPowązki, Zaborówek6 741 zł0,0%0,0%11
OżarówKręczki12 108 zł0,0%0,0%7
Warszawski ZachodniKaputy8 412 zł—0,0%7

Największe inwestycje w ofercie

40 z 52 inwestycji z największą liczbą lokali w ofercie. Pozostałe znajdziesz na stronach gmin i miast. Zmiana od wejścia to mediana zmian cen lokali od ich pierwszej ceny w cenniku. Kliknij nagłówek kolumny, żeby posortować.

InwestycjaMiejscowośćDeweloperLokaleMediana za m²Cena lokaluZmiana od wejściaPotaniało, 4 tyg.
Aura Nova IIOżarów MazowieckiMill-Yon I19211 787 zł294 423–847 692 zł0,0%0
Aura Nova IOżarów MazowieckiMill-Yon I12911 430 zł268 785–750 891 zł0,0%0
Błonie VitaBłonieMazdom City9811 200 zł326 835–796 224 zł0,0%0
Wiewiórka Development Poznańska, Ożarów MazowieckiOżarów MazowieckiWiewiórka Development Poznańska9012 000 zł486 057–712 130 zł0,0%0
ul. Kazimierza Kamińskiego 22B i 26Ożarów MazowieckiArche4611 390 zł349 590–784 811 zł0,0%0
Bliskie BłonieBłonieJDM Deweloper409 355 zł479 000–559 000 zł0,0%0
ul. FlorianaOżarów MazowieckiOżarów KG Group3311 400 zł352 648–968 541 zł0,0%0
ul. Nowakowskiego 21BłonieMazdom City2610 000 zł437 920–726 724 zł0,0%0
ul. Jana ZamoyskiegoOżarów MazowieckiWAK-J Development Jaroszek2410 352 zł759 000 zł0,0%0
Slow LifeŁomianki DolneSławbud2110 785 zł988 000–1 067 000 zł0,0%0
Osiedle WierzbinWieruchówNami Development149 706 zł890 958–1 047 569 zł0,0%0
ul. Jana MatejkiOżarów MazowieckiWAK-J Development Jaroszek129 822 zł1 029 000 zł0,0%0
Błonie BoscoBłonieDomy Polskie Deweloper119 281 zł586 598–1 605 006 zł0,0%0
ul. Brzegowa/ Armii PoznańŁomianki DolnePLANO Anna Witon119 944 zł870 000 zł0,0%0
Bieniewice ResidenceBieniewiceKm Home Development96 007 zł730 000–780 000 zł0,0%0
ul. Nowowiejska 12UmiastówMKJ Development88 536 zł889 900–1 059 900 zł0,0%0
ul. Nowowiejska 58PogroszewJPJ Concept810 149 zł1 179 000–1 279 000 zł0,0%0
ul. DuchnickaDuchniceWAK-J Development Jaroszek88 147 zł1 159 000–1 259 000 zł0,0%0
Łąki BieniewickieBieniewiceDomy Polskie Deweloper87 245 zł548 928–632 900 zł0,0%0
ul. Dzikiej RóżyBieniewiceAmd Development87 557 zł849 000–937 400 zł0,0%0
Zielone PowązkiPowązkimoderndom86 685 zł690 000–840 000 zł0,0%0
ul. Narutowicza 31BłonieJakon Nowa 179 193 zł578 400–672 000 zł0,0%0
Rezydencja w Starych BabicachStare BabiceAag Development79 195 zł1 300 000–1 560 000 zł+4,2%0
ul. OsiedlowaStare BabiceBh Inwestycje 2710 522 zł1 340 000–1 400 000 zł0,0%0
ul. Magnolii 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19…KręczkiHanza Invest712 108 zł1 275 160–1 409 114 zł0,0%0
ul. Sochaczewska 236KaputyTld78 412 zł1 079 000–1 379 000 zł0,0%0
Leszczynowa OstojaUmiastówNORD Development68 978 zł1 269 000–1 659 000 zł0,0%0
Lireko, BłonieBłonieLireko69 213 zł820 000 zł0,0%0
Osiedle SłowiczaBieniewiceNova Lipowa68 722 zł568 969–718 992 zł0,0%0
ul. Duchnicka 40DuchniceDuchnickie Zacisze517 644 zł989 000–1 599 000 zł+68,6%0
Osiedle ImpresjaKlaudynNami Development58 792 zł1 298 870–1 299 018 zł0,0%0
ul. Południowa 89-95Zielonki ParcelaWilla zielonki spółka z o.o.57 097 zł1 200 000–1 380 000 zł0,0%0
AWANGARDA ZACHÓDBroniszeSainz411 406 zł1 399 000–1 499 000 zł0,0%0
ul. MirabelkiŚwięciceHomeself47 723 zł875 000–935 000 zł0,0%0
ul. Kapucka 17, 17A, 17B, 17COżarów MazowieckiMybrick412 374 zł1 199 000–1 452 000 zł0,0%1
ul. Koczarska 88, 88BZielonki-WieśAlta Home411 553 zł1 540 000–1 570 000 zł+5,8%0
Natura LifeŁomianki DolneSławbud411 600 zł790 050–889 842 zł0,0%0
ul. Adama Asnyka dz.nr.179/5, 179/3Dziekanów LeśnyUsługi budowlane KŁES-BUD Zbigniew Złotkowski410 401 zł1 649 000 zł0,0%0
ul. PruszkowskaPogorszew KoloniaZielone Wrota39 653 zł1 140 000 zł+5,0%0
ul. Umiastowska 64UmiastówT&S Developer Tomasz Kozakiewicz, Sławomir Niemyjski sp. jawna38 915 zł990 000–1 190 000 zł0,0%0

Domy i mieszkania

RodzajW ofercieMediana za m²Mediana cenyMediana metrażu
Mieszkania86311 400 zł544 608 zł50,0 m²
Domy jednorodzinne639 853 zł1 036 000 zł106,5 m²

Największe obniżki w 4 tygodnie

InwestycjaMiejscowośćLokalByło za m²Jest za m²Zmiana
ul. Kapucka 17, 17A, 17B, 17COżarów Mazowiecki3, 106,7 m²11 602 zł11 236 zł−3,2%

Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia własne. Ceny ofertowe, nie transakcyjne. Powiat według pól adresowych cenników, w ujednoliconym zapisie. Jak przypisujemy gminy i powiaty.