Dla deweloperów
Cena od dewelopera

Ceny mieszkań od deweloperów: Gruszczyn

Deweloperzy oferują tu 68 lokali w 3 inwestycjach. Mediana ceny to 9 550 zł/m², a połowa lokali kosztuje od 7 003 zł/m² do 9 600 zł/m². Ceny tych samych lokali w ostatnich 13 tygodniach prawie się nie zmieniły (0,0%). W ciągu 4 tygodni potaniało 0,0% lokali obecnych w ofercie przez cały ten czas.

Gmina Swarzedz, powiat poznański, województwo wielkopolskie.

Tekst złożony automatycznie z danych przez program napisany przez AI (Claude). Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, stan na 31 października 2026.

Mediana ceny za m²
9 550 zł
+39,6% w 13 tygodni
Indeks tych samych lokali
0,0%
w 13 tygodni, −0,8% od początku
Potaniało w 4 tygodnie
0,0%
0 z 20 lokali
Lokale w ofercie
68
48 nowych, 0 poza ofertą w 4 tygodnie

Najtańsze oferty: Gruszczyn

Najniższe ceny całkowite w dzisiejszych cennikach, po jednej ofercie z inwestycji. Bez garaży, komórek i miejsc postojowych.

Najtańsze mieszkanie

Najniższa cena248 750 zł25,0 m² · 9 950 zł/m²Osiedle Nowy Izabelin, GruszczynGruszczyn · Osiedle Nowy Izabelinlokal U1Zobacz inwestycję
  1. 589 000 złOsiedle Na Wzgórzu, GruszczynGruszczyn · 71,5 m²

Najtańszy dom

Najniższa cena857 000 zł128,4 m² · 6 675 zł/m²ul. Z. KrasińskiegoGruszczyn · Martin Group Osiedle Laurowe 2lokal 18Zobacz inwestycję

Nowe inwestycje

Wszystkie inwestycje
Twoja inwestycja tutajWyróżnienie na stronie miasta Gruszczyn, oznaczone jako „Promowane”.Sprawdź ofertę

Na tle okolicy

Mediana ceny za m² jest tu o 3% wyższa niż w całej gminie, o 10% wyższa niż w całym powiecie, o 14% niższa niż w całym województwie i o 17% niższa niż w całym kraju.

  1. Gruszczyn9 550 zł/m²0,0% w 13 tyg.
  2. gmina Swarzedz9 281 zł/m²−0,2% w 13 tyg.
  3. powiat poznański8 648 zł/m²+0,5% w 13 tyg.
  4. woj. wielkopolskie11 152 zł/m²+0,7% w 13 tyg.
  5. Polska11 550 zł/m²0,0% w 13 tyg.
Indeks cen tych samych lokali: Gruszczyn i cała Polska100 = ceny z pierwszego tygodnia pomiarów. Linie rosną tylko wtedy, gdy deweloperzy podnoszą ceny lokali już obecnych w ofercie.
  • Gruszczyn
  • Polska
9999,399,599,8100100,3paź 2025lisgrusty 2026lutmarkwimajczelipsiewrzpaź99,9Polska99,2Gruszczyn9999,399,599,8100100,3paź 2025grulutkwiczesiepaź99,9Polska99,2Gruszczyn9999,5100100,5paź 2025sty 2026kwilippaź
Tabela danych
TydzieńGruszczynPolska
31.10.202699,299,9
24.10.202699,299,9
17.10.202699,299,9
10.10.202699,299,9
03.10.202699,299,9
26.09.202699,299,8
19.09.202699,299,8
12.09.202699,299,8
05.09.202699,299,8
29.08.202699,299,8
22.08.202699,299,7
15.08.202699,299,8
08.08.202699,299,8
01.08.202699,299,9
25.07.202699,299,8
18.07.202699,299,8
11.07.202699,299,8
04.07.202699,299,9
27.06.202699,299,9
20.06.202699,299,9
13.06.202699,299,8
06.06.202699,299,8
30.05.202699,299,8
23.05.202699,299,8
16.05.202699,299,8
09.05.202699,299,8
02.05.202699,299,8
25.04.202699,299,8
18.04.202699,999,8
11.04.202699,999,8
04.04.202699,999,8
28.03.202699,999,8
21.03.202699,999,7
14.03.202699,999,7
07.03.202699,999,7
28.02.202699,999,7
21.02.202699,999,7
14.02.202699,999,7
07.02.202699,999,8
31.01.202699,999,8
24.01.202699,999,9
17.01.202699,999,9
10.01.202699,999,9
03.01.202699,999,9
27.12.202599,999,8
20.12.202599,999,8
13.12.202599,999,8
06.12.202599,999,9
29.11.202599,999,9
22.11.202599,999,9
15.11.202599,999,9
08.11.2025100,099,9
01.11.2025100,0100,0
25.10.2025100,099,9
18.10.2025100,099,9
11.10.2025100,0100,0
04.10.2025100,0100,0
27.09.2025100,0100,0
Mediana ceny za m²Wszystkie lokale w ofercie w danym tygodniu.
6 0007 0008 0009 00010 000paź 2025lisgrusty 2026lutmarkwimajczelipsiewrzpaź9 550 zł6 0007 0008 0009 00010 000paź 2025grulutkwiczesiepaź9 550 zł6 0007 0008 0009 00010 000paź 2025sty 2026kwilippaź
Tabela danych
TydzieńGruszczyn
31.10.20269 550 zł
24.10.20266 839 zł
17.10.20266 839 zł
10.10.20266 839 zł
03.10.20266 839 zł
26.09.20266 839 zł
19.09.20266 839 zł
12.09.20266 839 zł
05.09.20266 839 zł
29.08.20266 839 zł
22.08.20266 839 zł
15.08.20266 839 zł
08.08.20266 839 zł
01.08.20266 839 zł
25.07.20266 839 zł
18.07.20266 839 zł
11.07.20266 839 zł
04.07.20266 839 zł
27.06.20266 839 zł
20.06.20266 839 zł
13.06.20266 839 zł
06.06.20266 839 zł
30.05.20266 839 zł
23.05.20266 839 zł
16.05.20266 839 zł
09.05.20266 839 zł
02.05.20266 675 zł
25.04.20266 675 zł
18.04.20266 675 zł
11.04.20266 675 zł
04.04.20266 675 zł
28.03.20266 675 zł
21.03.20266 675 zł
14.03.20266 675 zł
07.03.20266 675 zł
28.02.20266 675 zł
21.02.20266 675 zł
14.02.20266 675 zł
07.02.20267 151 zł
31.01.20267 151 zł
24.01.20267 151 zł
17.01.20267 151 zł
10.01.20267 151 zł
03.01.20267 151 zł
27.12.20257 151 zł
20.12.20257 151 zł
13.12.20257 151 zł
06.12.20257 151 zł
29.11.20257 151 zł
22.11.20257 151 zł
15.11.20257 151 zł
08.11.20257 166 zł
01.11.20257 166 zł
25.10.20257 166 zł
18.10.20257 332 zł
11.10.20257 332 zł
04.10.20257 332 zł
27.09.20257 332 zł
Rozkład cen za m²Lokale w ofercie, przedziały co 500 zł.
021426 500–7 000 zł/m²: 10 lokali7 000–7 500 zł/m²: 10 lokali7 500–8 000 zł/m²: 0 lokali8 000–8 500 zł/m²: 1 lokal8 500–9 000 zł/m²: 1 lokal9 000–9 500 zł/m²: 1 lokal9 500–10 000 zł/m²: 42 lokali4210 000–10 500 zł/m²: 0 lokali10 500–11 000 zł/m²: 0 lokali11 000–11 500 zł/m²: 0 lokali11 500–12 000 zł/m²: 0 lokali12 000–12 500 zł/m²: 3 lokali6,5 tys.7,5 tys.8,5 tys.9,5 tys.10,5 tys.11,5 tys.021426 500–7 000 zł/m²: 10 lokali7 000–7 500 zł/m²: 10 lokali7 500–8 000 zł/m²: 0 lokali8 000–8 500 zł/m²: 1 lokal8 500–9 000 zł/m²: 1 lokal9 000–9 500 zł/m²: 1 lokal9 500–10 000 zł/m²: 42 lokali4210 000–10 500 zł/m²: 0 lokali10 500–11 000 zł/m²: 0 lokali11 000–11 500 zł/m²: 0 lokali11 500–12 000 zł/m²: 0 lokali12 000–12 500 zł/m²: 3 lokali6,5 tys.7,5 tys.8,5 tys.9,5 tys.10,5 tys.11,5 tys.021426 500–7 000 zł/m²: 10 lokali7 000–7 500 zł/m²: 10 lokali7 500–8 000 zł/m²: 0 lokali8 000–8 500 zł/m²: 1 lokal8 500–9 000 zł/m²: 1 lokal9 000–9 500 zł/m²: 1 lokal9 500–10 000 zł/m²: 42 lokali4210 000–10 500 zł/m²: 0 lokali10 500–11 000 zł/m²: 0 lokali11 000–11 500 zł/m²: 0 lokali11 500–12 000 zł/m²: 0 lokali12 000–12 500 zł/m²: 3 lokali6,5 tys.8 tys.9,5 tys.11 tys.
Tabela danych
Cena za m²LokaleUdział
6 500–7 000 zł1014,7%
7 000–7 500 zł1014,7%
7 500–8 000 zł00,0%
8 000–8 500 zł11,5%
8 500–9 000 zł11,5%
9 000–9 500 zł11,5%
9 500–10 000 zł4261,8%
10 000–10 500 zł00,0%
10 500–11 000 zł00,0%
11 000–11 500 zł00,0%
11 500–12 000 zł00,0%
12 000–12 500 zł34,4%
Cena za m² a metrażMediana ceny za m² w przedziałach powierzchni. Mniejsze lokale są zwykle droższe w przeliczeniu na metr.
  • do 35 m² (11)9 600 zł
  • 35–50 m² (34)9 550 zł
  • 50–70 m² (2)—
  • 70–90 m² (1)—
  • ponad 90 m² (20)6 839 zł

Inwestycje w ofercie

3 inwestycji z lokalami w aktualnych cennikach. Zmiana od wejścia to mediana zmian cen lokali od ich pierwszej ceny w cenniku. Kliknij nagłówek kolumny, żeby posortować.

InwestycjaDeweloperLokaleMediana za m²Cena lokaluZmiana od wejściaPotaniało, 4 tyg.
Osiedle Nowy Izabelin, GruszczynOsiedle Nowy Izabelin479 550 zł248 750–837 358 zł0,0%0
ul. Z. KrasińskiegoMartin Group Osiedle Laurowe 2206 839 zł857 000–899 000 zł−1,3%0
Osiedle Na Wzgórzu, GruszczynOsiedle Na Wzgórzu18 241 zł589 000 zł0,0%0

Domy i mieszkania

RodzajW ofercieMediana za m²Mediana cenyMediana metrażu
Mieszkania489 550 zł372 737 zł39,0 m²
Domy jednorodzinne206 839 zł878 000 zł128,4 m²

Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia własne. Ceny ofertowe, nie transakcyjne. Miasto według miejscowości lokalizacji inwestycji podanej w cenniku. Jak liczymy.