Dla deweloperów
Cena od dewelopera

Ceny mieszkań od deweloperów: gmina Swarzedz

Deweloperzy oferują tu 426 lokali w 23 inwestycjach. Mediana ceny to 9 281 zł/m², a połowa lokali kosztuje od 8 952 zł/m² do 9 650 zł/m². Ceny tych samych lokali w ostatnich 13 tygodniach spadły o 0,2%. W ciągu 4 tygodni potaniało 0,0% lokali obecnych w ofercie przez cały ten czas.

Powiat poznański, województwo wielkopolskie. Lokale w ofercie są w 10 miejscowościach: Swarzędz, Gruszczyn, Rabowice, Zalasewo, Garby, Jasin, Kruszewnia, Gortatowo, Paczkowo i Łowęcin.

Tekst złożony automatycznie z danych przez program napisany przez AI (Claude). Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, stan na 31 października 2026.

Mediana ceny za m²
9 281 zł
+2,0% w 13 tygodni
Indeks tych samych lokali
−0,2%
w 13 tygodni, −5,5% od początku
Potaniało w 4 tygodnie
0,0%
0 z 304 lokali
Lokale w ofercie
426
122 nowych, 10 poza ofertą w 4 tygodnie

Najtańsze oferty: gmina Swarzedz

Najniższe ceny całkowite w dzisiejszych cennikach, po jednej ofercie z inwestycji. Bez garaży, komórek i miejsc postojowych.

Najtańsze mieszkanie

Najniższa cena229 999 zł26,4 m² · 8 705 zł/m²ul. DębowaRabowice · Sovo 2lokal A4-19AZobacz inwestycję
  1. 248 750 złOsiedle Nowy Izabelin, GruszczynGruszczyn · 25,0 m²
  2. 296 330 złul. Jana Heweliusza 14A, 14B, dz. nr 875, obręb…Zalasewo · 26,9 m²
  3. 304 640 złul. WrzesińskaSwarzędz · 27,2 m²

Najtańszy dom

Najniższa cena599 000 zł85,0 m² · 7 045 zł/m²ul. OlszynowaRabowice · Chronos Development PLUSlokal D-32G/2Zobacz inwestycję
  1. 602 542 złul. BiałowieskaKruszewnia · 132,0 m²
  2. 718 000 złul. SwankaRabowice · 122,1 m²
  3. 857 000 złul. Z. KrasińskiegoGruszczyn · 128,4 m²

Nowe inwestycje

Wszystkie inwestycje
Twoja inwestycja tutajWyróżnienie na stronie gmina Swarzedz, oznaczone jako „Promowane”.Sprawdź ofertę

Na tle okolicy

Mediana ceny za m² jest tu o 7% wyższa niż w całym powiecie, o 17% niższa niż w całym województwie i o 20% niższa niż w całym kraju.

  1. gmina Swarzedz9 281 zł/m²−0,2% w 13 tyg.
  2. powiat poznański8 648 zł/m²+0,5% w 13 tyg.
  3. woj. wielkopolskie11 152 zł/m²+0,7% w 13 tyg.
  4. Polska11 550 zł/m²0,0% w 13 tyg.
Indeks cen tych samych lokali: gmina Swarzedz i województwo wielkopolskie100 = ceny z pierwszego tygodnia pomiarów. Linie rosną tylko wtedy, gdy deweloperzy podnoszą ceny lokali już obecnych w ofercie.
  • gmina Swarzedz
  • woj. wielkopolskie
949698100102paź 2025lisgrusty 2026lutmarkwimajczelipsiewrzpaź99,5woj. wielkopolskie94,5gmina Swarzedz949698100102paź 2025grulutkwiczesiepaź99,5woj. wielkopolskie94,5gmina Swarzedz92,59597,5100102,5paź 2025sty 2026kwilippaź
Tabela danych
Tydzieńgmina Swarzedzwoj. wielkopolskie
31.10.202694,599,5
24.10.202694,999,5
17.10.202694,999,5
10.10.202694,799,5
03.10.202694,799,5
26.09.202694,799,2
19.09.202694,799,2
12.09.202694,799,2
05.09.202694,798,9
29.08.202694,798,9
22.08.202694,798,8
15.08.202694,798,8
08.08.202694,798,8
01.08.202694,798,8
25.07.202694,898,8
18.07.202694,898,8
11.07.202694,898,8
04.07.202694,898,8
27.06.202694,898,8
20.06.202694,898,8
13.06.202694,898,8
06.06.202694,898,8
30.05.202694,898,8
23.05.202694,898,8
16.05.202694,898,8
09.05.202698,999,4
02.05.202698,999,3
25.04.202698,999,3
18.04.202698,999,3
11.04.202698,999,3
04.04.202698,999,3
28.03.202695,099,1
21.03.202695,099,1
14.03.202695,099,1
07.03.202694,899,1
28.02.202694,899,3
21.02.202694,899,3
14.02.202694,799,3
07.02.202695,199,3
31.01.2026100,899,7
24.01.2026100,899,7
17.01.2026100,899,7
10.01.202699,999,7
03.01.2026100,099,7
27.12.202599,899,7
20.12.202599,899,7
13.12.202599,899,7
06.12.202599,899,7
29.11.2025100,099,7
22.11.202599,999,7
15.11.202599,999,9
08.11.202599,999,9
01.11.2025100,0100,0
25.10.202599,8100,0
18.10.202599,8100,0
11.10.202599,8100,0
04.10.2025100,1100,0
27.09.2025100,0100,0
Mediana ceny za m²Wszystkie lokale w ofercie w danym tygodniu.
8 5009 0009 50010 00010 500paź 2025lisgrusty 2026lutmarkwimajczelipsiewrzpaź9 281 zł8 5009 0009 50010 00010 500paź 2025grulutkwiczesiepaź9 281 zł8 5009 0009 50010 00010 500paź 2025sty 2026kwilippaź
Tabela danych
Tydzieńgmina Swarzedz
31.10.20269 281 zł
24.10.20269 251 zł
17.10.20269 155 zł
10.10.20269 159 zł
03.10.20269 159 zł
26.09.20269 159 zł
19.09.20269 146 zł
12.09.20269 146 zł
05.09.20269 146 zł
29.08.20269 000 zł
22.08.20269 004 zł
15.08.20269 100 zł
08.08.20269 100 zł
01.08.20269 100 zł
25.07.20269 203 zł
18.07.20269 203 zł
11.07.20269 203 zł
04.07.20269 203 zł
27.06.20269 202 zł
20.06.20269 202 zł
13.06.20269 202 zł
06.06.20269 108 zł
30.05.20269 100 zł
23.05.20269 100 zł
16.05.20269 100 zł
09.05.20269 696 zł
02.05.20269 700 zł
25.04.20269 962 zł
18.04.20269 962 zł
11.04.20269 962 zł
04.04.20269 700 zł
28.03.20269 111 zł
21.03.20269 111 zł
14.03.20269 111 zł
07.03.20269 107 zł
28.02.20269 106 zł
21.02.20269 106 zł
14.02.20269 106 zł
07.02.20269 100 zł
31.01.20269 979 zł
24.01.20269 979 zł
17.01.20269 979 zł
10.01.20269 990 zł
03.01.20269 997 zł
27.12.20259 990 zł
20.12.20259 990 zł
13.12.202510 002 zł
06.12.202510 002 zł
29.11.202510 027 zł
22.11.202510 018 zł
15.11.202510 051 zł
08.11.202510 014 zł
01.11.202510 048 zł
25.10.202510 006 zł
18.10.202510 098 zł
11.10.202510 098 zł
04.10.202510 106 zł
27.09.202510 072 zł
Rozkład cen za m²Lokale w ofercie, przedziały co 500 zł.
0741474 500–5 000 zł/m²: 1 lokal5 000–5 500 zł/m²: 3 lokali5 500–6 000 zł/m²: 5 lokali6 000–6 500 zł/m²: 4 lokali6 500–7 000 zł/m²: 23 lokali7 000–7 500 zł/m²: 17 lokali7 500–8 000 zł/m²: 11 lokali8 000–8 500 zł/m²: 8 lokali8 500–9 000 zł/m²: 48 lokali9 000–9 500 zł/m²: 147 lokali1479 500–10 000 zł/m²: 91 lokali10 000–10 500 zł/m²: 28 lokali10 500–11 000 zł/m²: 21 lokali11 000–11 500 zł/m²: 11 lokali11 500–12 000 zł/m²: 3 lokali12 000–12 500 zł/m²: 3 lokali12 500–13 000 zł/m²: 1 lokal13 000–13 500 zł/m²: 1 lokal4,5 tys.6 tys.7,5 tys.9 tys.10,5 tys.12 tys.0741474 500–5 000 zł/m²: 1 lokal5 000–5 500 zł/m²: 3 lokali5 500–6 000 zł/m²: 5 lokali6 000–6 500 zł/m²: 4 lokali6 500–7 000 zł/m²: 23 lokali7 000–7 500 zł/m²: 17 lokali7 500–8 000 zł/m²: 11 lokali8 000–8 500 zł/m²: 8 lokali8 500–9 000 zł/m²: 48 lokali9 000–9 500 zł/m²: 147 lokali1479 500–10 000 zł/m²: 91 lokali10 000–10 500 zł/m²: 28 lokali10 500–11 000 zł/m²: 21 lokali11 000–11 500 zł/m²: 11 lokali11 500–12 000 zł/m²: 3 lokali12 000–12 500 zł/m²: 3 lokali12 500–13 000 zł/m²: 1 lokal13 000–13 500 zł/m²: 1 lokal4,5 tys.6 tys.7,5 tys.9 tys.10,5 tys.12 tys.0741474 500–5 000 zł/m²: 1 lokal5 000–5 500 zł/m²: 3 lokali5 500–6 000 zł/m²: 5 lokali6 000–6 500 zł/m²: 4 lokali6 500–7 000 zł/m²: 23 lokali7 000–7 500 zł/m²: 17 lokali7 500–8 000 zł/m²: 11 lokali8 000–8 500 zł/m²: 8 lokali8 500–9 000 zł/m²: 48 lokali9 000–9 500 zł/m²: 147 lokali1479 500–10 000 zł/m²: 91 lokali10 000–10 500 zł/m²: 28 lokali10 500–11 000 zł/m²: 21 lokali11 000–11 500 zł/m²: 11 lokali11 500–12 000 zł/m²: 3 lokali12 000–12 500 zł/m²: 3 lokali12 500–13 000 zł/m²: 1 lokal13 000–13 500 zł/m²: 1 lokal4,5 tys.7 tys.9,5 tys.12 tys.
Tabela danych
Cena za m²LokaleUdział
4 500–5 000 zł10,2%
5 000–5 500 zł30,7%
5 500–6 000 zł51,2%
6 000–6 500 zł40,9%
6 500–7 000 zł235,4%
7 000–7 500 zł174,0%
7 500–8 000 zł112,6%
8 000–8 500 zł81,9%
8 500–9 000 zł4811,3%
9 000–9 500 zł14734,5%
9 500–10 000 zł9121,4%
10 000–10 500 zł286,6%
10 500–11 000 zł214,9%
11 000–11 500 zł112,6%
11 500–12 000 zł30,7%
12 000–12 500 zł30,7%
12 500–13 000 zł10,2%
13 000–13 500 zł10,2%
Cena za m² a metrażMediana ceny za m² w przedziałach powierzchni. Mniejsze lokale są zwykle droższe w przeliczeniu na metr.
  • do 35 m² (46)9 600 zł
  • 35–50 m² (85)9 879 zł
  • 50–70 m² (172)9 233 zł
  • 70–90 m² (53)9 309 zł
  • ponad 90 m² (70)6 963 zł

Miejscowości w gminie

Miejscowość według adresu inwestycji w cenniku. Indeks wymaga co najmniej 10 lokali obecnych w ofercie w kolejnych tygodniach, dlatego w małych miejscowościach może go brakować.

MiejscowośćMediana za m²Indeks, 13 tyg.Potaniało, 4 tyg.Lokale
Swarzędz9 374 zł+0,5%0,0%196
Gruszczyn9 550 zł0,0%0,0%68
Rabowice7 832 zł+0,2%—59
Zalasewo10 692 zł+0,2%0,0%41
Garby9 000 zł0,0%0,0%30
Jasin8 999 zł0,0%0,0%14
Kruszewnia6 904 zł−0,1%—9
Gortatowo7 680 zł0,0%0,0%4
Paczkowo8 734 zł——3
Łowęcin8 961 zł0,0%0,0%2

Inwestycje w ofercie

23 inwestycji z lokalami w aktualnych cennikach. Zmiana od wejścia to mediana zmian cen lokali od ich pierwszej ceny w cenniku. Kliknij nagłówek kolumny, żeby posortować.

InwestycjaMiejscowośćDeweloperLokaleMediana za m²Cena lokaluZmiana od wejściaPotaniało, 4 tyg.
ul. Tabaki TabakiSwarzędzAtal1569 368 zł324 877–871 084 zł−9,6%0
Osiedle Nowy Izabelin, GruszczynGruszczynOsiedle Nowy Izabelin479 550 zł248 750–837 358 zł0,0%0
ul. DębowaRabowiceSovo 2358 501 zł229 999–500 000 zł0,0%0
ul. Jana Heweliusza 14A, 14B, dz. nr 875, obręb…ZalasewoCMD Group3310 800 zł296 330–934 416 zł0,0%0
ul. KruszewnickaGarbyAgrobex Garby289 000 zł382 323–524 566 zł+5,9%0
ul. WrzesińskaSwarzędzNovaform Svaran 2239 800 zł304 640–862 912 zł0,0%0
ul. Z. KrasińskiegoGruszczynMartin Group Osiedle Laurowe 2206 839 zł857 000–899 000 zł−1,3%0
ul. SwankaRabowiceChronos Development PLUS186 422 zł718 000–954 000 zł0,0%0
ul. Antoniego Tabaki 17SwarzędzAtal179 052 zł555 348–691 243 zł+5,8%0
ul. GerberowaJasinSoulbud Gerberowa148 999 zł769 000–929 000 zł0,0%0
ul. BiałowieskaKruszewniaChronos Development 196 904 zł602 542–960 000 zł−4,1%0
ul. Galileusza dz. nr 874, 895, 896, obręb nr…ZalasewoCMD Group89 267 zł1 234 953–1 762 371 zł0,0%0
ul. OlszynowaRabowiceChronos Development PLUS36 837 zł599 000–633 696 zł0,0%0
ul. Frezjowa 12, 14RabowiceGreenhome Luboń37 226 zł518 500 zł0,0%0
ul. GronowaŁowęcinEnergika Investments28 961 zł960 000–995 000 zł+4,6%0
Invest Complex Nowina, GarbyGarbyInvest Complex Nowina27 809 zł329 000–338 000 zł0,0%0
ul. 194/24GortatowoMarka Invest27 680 zł729 000 zł0,0%0
ul. Zimowa 1PaczkowoMML House Development18 305 zł630 000 zł0,0%0
ul. 194/23GortatowoMarka Invest17 680 zł729 000 zł0,0%0
ul. 194/22GortatowoMarka Invest19 376 zł890 000 zł0,0%0
ul. 436 22PaczkowoTedeinvest18 734 zł689 986 zł0,0%0
ul. 437 24PaczkowoTedeinvest18 734 zł689 986 zł0,0%0
Osiedle Na Wzgórzu, GruszczynGruszczynOsiedle Na Wzgórzu18 241 zł589 000 zł0,0%0

Domy i mieszkania

RodzajW ofercieMediana za m²Mediana cenyMediana metrażu
Mieszkania3769 368 zł561 455 zł61,1 m²
Domy jednorodzinne506 834 zł857 000 zł128,4 m²

Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia własne. Ceny ofertowe, nie transakcyjne. Gmina według pól adresowych cenników, w ujednoliconym zapisie. Jak liczymy.