Dla deweloperów
Cena od dewelopera

Ceny mieszkań od deweloperów: powiat otwocki

Deweloperzy oferują tu 504 lokale w 26 inwestycjach. Mediana ceny to 8 576 zł/m², a połowa lokali kosztuje od 7 705 zł/m² do 12 600 zł/m². Ceny tych samych lokali w ostatnich 13 tygodniach prawie się nie zmieniły (0,0%). W ciągu 4 tygodni potaniało 0,5% lokali obecnych w ofercie przez cały ten czas.

Województwo mazowieckie. Lokale w ofercie są w 5 gminach: Wiązowna, Otwock, Góraszka, Józefów i Celestynow.

Tekst złożony automatycznie z danych przez program napisany przez AI (Claude). Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, stan na 31 października 2026.

Mediana ceny za m²
8 576 zł
−1,3% w 13 tygodni
Indeks tych samych lokali
0,0%
w 13 tygodni, +0,6% od początku
Potaniało w 4 tygodnie
0,5%
2 z 400 lokali
Lokale w ofercie
504
104 nowych, 1 poza ofertą w 4 tygodnie

Obniżki: powiat otwocki

Wszystkie obniżki tutaj

Najtańsze oferty: powiat otwocki

Najniższe ceny całkowite w dzisiejszych cennikach, po jednej ofercie z inwestycji. Bez garaży, komórek i miejsc postojowych.

Najtańsze mieszkanie

Najniższa cena405 169 zł27,7 m² · 14 622 zł/m²ul. Józefa PoniatowskiegoOtwock · Md-Zlokal 29Zobacz inwestycję
  1. 432 630 złul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 87Otwock · 31,4 m²
  2. 779 640 złWYSZYŃSKIEGO 12Józefów · 35,6 m²
  3. 783 360 złul. Bolesława Chrobrego 18 A,B,C,DOtwock · 61,2 m²

Najtańszy dom

Najniższa cena429 000 zł60,5 m² · 3 pokoje · 7 086 zł/m²Osiedle StokrotkiBoryszew · Novilokal 5BZobacz inwestycję
  1. 675 000 złOs.Modrzewie domy 90m2Wiązowna · 93,4 m²
  2. 759 000 złNova GóraszkaGóraszka · 144,8 m²
  3. 825 000 złos.Modrzewie - etap 6Wiązowna · 93,4 m²

Nowe inwestycje

Wszystkie inwestycje
Twoja inwestycja tutajWyróżnienie na stronie powiat otwocki, oznaczone jako „Promowane”.Sprawdź ofertę

Na tle okolicy

Mediana ceny za m² jest tu o 35% niższa niż w całym województwie i o 26% niższa niż w całym kraju.

  1. powiat otwocki8 576 zł/m²0,0% w 13 tyg.
  2. woj. mazowieckie13 190 zł/m²+0,2% w 13 tyg.
  3. Polska11 550 zł/m²0,0% w 13 tyg.
Indeks cen tych samych lokali: powiat otwocki i województwo mazowieckie100 = ceny z pierwszego tygodnia pomiarów. Linie rosną tylko wtedy, gdy deweloperzy podnoszą ceny lokali już obecnych w ofercie.
  • powiat otwocki
  • woj. mazowieckie
99,8100100,2100,4100,6100,8paź 2025lisgrusty 2026lutmarkwimajczelipsiewrzpaź100,7woj. mazowieckie100,6powiat otwocki99,8100100,2100,4100,6100,8paź 2025grulutkwiczesiepaź100,7woj. mazowieckie100,6powiat otwocki99,8100100,3100,5100,8paź 2025sty 2026kwilippaź
Tabela danych
Tydzieńpowiat otwockiwoj. mazowieckie
31.10.2026100,6100,7
24.10.2026100,6100,7
17.10.2026100,6100,7
10.10.2026100,6100,7
03.10.2026100,6100,7
26.09.2026100,6100,6
19.09.2026100,6100,6
12.09.2026100,6100,6
05.09.2026100,6100,6
29.08.2026100,6100,5
22.08.2026100,6100,5
15.08.2026100,6100,5
08.08.2026100,6100,5
01.08.2026100,6100,5
25.07.2026100,6100,5
18.07.2026100,6100,5
11.07.2026100,6100,5
04.07.2026100,6100,5
27.06.2026100,6100,5
20.06.2026100,6100,5
13.06.2026100,6100,5
06.06.2026100,6100,4
30.05.2026100,3100,4
23.05.2026100,3100,4
16.05.2026100,3100,3
09.05.2026100,3100,3
02.05.2026100,3100,3
25.04.2026100,0100,3
18.04.2026100,0100,3
11.04.2026100,0100,3
04.04.2026100,0100,2
28.03.2026100,0100,2
21.03.2026100,0100,2
14.03.2026100,0100,2
07.03.2026100,0100,2
28.02.2026100,0100,2
21.02.2026100,0100,2
14.02.2026100,0100,0
07.02.2026100,0100,0
31.01.2026100,0100,0
24.01.2026100,0100,0
17.01.2026100,0100,0
10.01.2026100,0100,0
03.01.2026100,0100,0
27.12.2025100,0100,0
20.12.2025100,0100,0
13.12.2025100,0100,0
06.12.2025100,0100,0
29.11.2025100,0100,0
22.11.2025100,0100,0
15.11.2025100,0100,0
08.11.2025100,0100,0
01.11.2025100,0100,0
25.10.2025100,0100,0
18.10.2025100,0100,0
11.10.2025100,0100,0
04.10.2025100,0100,0
27.09.2025100,0100,0
Mediana ceny za m²Wszystkie lokale w ofercie w danym tygodniu.
8 0009 00010 00011 00012 00013 000paź 2025lisgrusty 2026lutmarkwimajczelipsiewrzpaź8 576 zł8 0009 00010 00011 00012 00013 000paź 2025grulutkwiczesiepaź8 576 zł8 00010 00012 00014 000paź 2025sty 2026kwilippaź
Tabela danych
Tydzieńpowiat otwocki
31.10.20268 576 zł
24.10.20268 569 zł
17.10.20269 387 zł
10.10.20269 387 zł
03.10.20269 387 zł
26.09.20269 578 zł
19.09.20268 829 zł
12.09.20268 829 zł
05.09.20268 829 zł
29.08.20268 829 zł
22.08.20268 241 zł
15.08.20268 690 zł
08.08.20268 690 zł
01.08.20268 690 zł
25.07.20268 829 zł
18.07.20268 829 zł
11.07.20268 829 zł
04.07.20268 829 zł
27.06.20268 629 zł
20.06.20268 629 zł
13.06.20268 629 zł
06.06.20268 629 zł
30.05.20269 097 zł
23.05.20269 097 zł
16.05.20269 097 zł
09.05.202611 020 zł
02.05.202611 070 zł
25.04.202610 610 zł
18.04.202610 610 zł
11.04.202610 610 zł
04.04.202611 275 zł
28.03.202611 275 zł
21.03.202611 275 zł
14.03.202611 275 zł
07.03.202610 569 zł
28.02.202610 569 zł
21.02.202610 569 zł
14.02.202610 569 zł
07.02.202610 915 zł
31.01.202610 915 zł
24.01.202610 915 zł
17.01.202610 915 zł
10.01.202611 982 zł
03.01.202611 982 zł
27.12.202511 982 zł
20.12.202511 982 zł
13.12.202510 970 zł
06.12.202510 970 zł
29.11.202510 970 zł
22.11.202510 970 zł
15.11.202511 073 zł
08.11.202511 073 zł
01.11.202511 073 zł
25.10.202511 020 zł
18.10.202510 565 zł
11.10.202510 569 zł
04.10.202510 569 zł
27.09.202510 569 zł
Rozkład cen za m²Lokale w ofercie, przedziały co 500 zł.
040805 000–5 500 zł/m²: 48 lokali5 500–6 000 zł/m²: 3 lokali6 000–6 500 zł/m²: 4 lokali6 500–7 000 zł/m²: 34 lokali7 000–7 500 zł/m²: 26 lokali7 500–8 000 zł/m²: 43 lokali8 000–8 500 zł/m²: 80 lokali808 500–9 000 zł/m²: 42 lokali9 000–9 500 zł/m²: 32 lokali9 500–10 000 zł/m²: 4 lokali10 000–10 500 zł/m²: 8 lokali10 500–11 000 zł/m²: 12 lokali11 000–11 500 zł/m²: 8 lokali11 500–12 000 zł/m²: 8 lokali12 000–12 500 zł/m²: 19 lokali12 500–13 000 zł/m²: 50 lokali13 000–13 500 zł/m²: 24 lokali13 500–14 000 zł/m²: 26 lokali14 000–14 500 zł/m²: 4 lokali14 500–15 000 zł/m²: 7 lokali15 000–15 500 zł/m²: 3 lokali15 500–16 000 zł/m²: 2 lokali16 000–16 500 zł/m²: 4 lokali16 500–17 000 zł/m²: 0 lokali17 000–17 500 zł/m²: 6 lokali17 500–18 000 zł/m²: 1 lokal18 000–18 500 zł/m²: 1 lokal18 500–19 000 zł/m²: 0 lokali19 000–19 500 zł/m²: 0 lokali19 500–20 000 zł/m²: 0 lokali20 000–20 500 zł/m²: 0 lokali20 500–21 000 zł/m²: 0 lokali21 000–21 500 zł/m²: 0 lokali21 500–22 000 zł/m²: 5 lokali5 tys.7,5 tys.10 tys.12,5 tys.15 tys.17,5 tys.20 tys.040805 000–5 500 zł/m²: 48 lokali5 500–6 000 zł/m²: 3 lokali6 000–6 500 zł/m²: 4 lokali6 500–7 000 zł/m²: 34 lokali7 000–7 500 zł/m²: 26 lokali7 500–8 000 zł/m²: 43 lokali8 000–8 500 zł/m²: 80 lokali808 500–9 000 zł/m²: 42 lokali9 000–9 500 zł/m²: 32 lokali9 500–10 000 zł/m²: 4 lokali10 000–10 500 zł/m²: 8 lokali10 500–11 000 zł/m²: 12 lokali11 000–11 500 zł/m²: 8 lokali11 500–12 000 zł/m²: 8 lokali12 000–12 500 zł/m²: 19 lokali12 500–13 000 zł/m²: 50 lokali13 000–13 500 zł/m²: 24 lokali13 500–14 000 zł/m²: 26 lokali14 000–14 500 zł/m²: 4 lokali14 500–15 000 zł/m²: 7 lokali15 000–15 500 zł/m²: 3 lokali15 500–16 000 zł/m²: 2 lokali16 000–16 500 zł/m²: 4 lokali16 500–17 000 zł/m²: 0 lokali17 000–17 500 zł/m²: 6 lokali17 500–18 000 zł/m²: 1 lokal18 000–18 500 zł/m²: 1 lokal18 500–19 000 zł/m²: 0 lokali19 000–19 500 zł/m²: 0 lokali19 500–20 000 zł/m²: 0 lokali20 000–20 500 zł/m²: 0 lokali20 500–21 000 zł/m²: 0 lokali21 000–21 500 zł/m²: 0 lokali21 500–22 000 zł/m²: 5 lokali5 tys.7,5 tys.10 tys.12,5 tys.15 tys.17,5 tys.20 tys.040805 000–5 500 zł/m²: 48 lokali5 500–6 000 zł/m²: 3 lokali6 000–6 500 zł/m²: 4 lokali6 500–7 000 zł/m²: 34 lokali7 000–7 500 zł/m²: 26 lokali7 500–8 000 zł/m²: 43 lokali8 000–8 500 zł/m²: 80 lokali808 500–9 000 zł/m²: 42 lokali9 000–9 500 zł/m²: 32 lokali9 500–10 000 zł/m²: 4 lokali10 000–10 500 zł/m²: 8 lokali10 500–11 000 zł/m²: 12 lokali11 000–11 500 zł/m²: 8 lokali11 500–12 000 zł/m²: 8 lokali12 000–12 500 zł/m²: 19 lokali12 500–13 000 zł/m²: 50 lokali13 000–13 500 zł/m²: 24 lokali13 500–14 000 zł/m²: 26 lokali14 000–14 500 zł/m²: 4 lokali14 500–15 000 zł/m²: 7 lokali15 000–15 500 zł/m²: 3 lokali15 500–16 000 zł/m²: 2 lokali16 000–16 500 zł/m²: 4 lokali16 500–17 000 zł/m²: 0 lokali17 000–17 500 zł/m²: 6 lokali17 500–18 000 zł/m²: 1 lokal18 000–18 500 zł/m²: 1 lokal18 500–19 000 zł/m²: 0 lokali19 000–19 500 zł/m²: 0 lokali19 500–20 000 zł/m²: 0 lokali20 000–20 500 zł/m²: 0 lokali20 500–21 000 zł/m²: 0 lokali21 000–21 500 zł/m²: 0 lokali21 500–22 000 zł/m²: 5 lokali5 tys.9,5 tys.14 tys.18,5 tys.
Tabela danych
Cena za m²LokaleUdział
5 000–5 500 zł489,5%
5 500–6 000 zł30,6%
6 000–6 500 zł40,8%
6 500–7 000 zł346,7%
7 000–7 500 zł265,2%
7 500–8 000 zł438,5%
8 000–8 500 zł8015,9%
8 500–9 000 zł428,3%
9 000–9 500 zł326,3%
9 500–10 000 zł40,8%
10 000–10 500 zł81,6%
10 500–11 000 zł122,4%
11 000–11 500 zł81,6%
11 500–12 000 zł81,6%
12 000–12 500 zł193,8%
12 500–13 000 zł509,9%
13 000–13 500 zł244,8%
13 500–14 000 zł265,2%
14 000–14 500 zł40,8%
14 500–15 000 zł71,4%
15 000–15 500 zł30,6%
15 500–16 000 zł20,4%
16 000–16 500 zł40,8%
16 500–17 000 zł00,0%
17 000–17 500 zł61,2%
17 500–18 000 zł10,2%
18 000–18 500 zł10,2%
18 500–19 000 zł00,0%
19 000–19 500 zł00,0%
19 500–20 000 zł00,0%
20 000–20 500 zł00,0%
20 500–21 000 zł00,0%
21 000–21 500 zł00,0%
21 500–22 000 zł51,0%
Cena za m² a metrażMediana ceny za m² w przedziałach powierzchni. Mniejsze lokale są zwykle droższe w przeliczeniu na metr.
  • do 35 m² (19)13 800 zł
  • 35–50 m² (48)13 247 zł
  • 50–70 m² (97)12 200 zł
  • 70–90 m² (66)8 239 zł
  • ponad 90 m² (274)8 173 zł

Gminy w powiecie

Gmina obejmuje miasto i okoliczne wsie. Odnośnik prowadzi do strony gminy albo, gdy oferta jest w jednym mieście, do strony tego miasta.

GminaMiejscowości z ofertąMediana za m²Indeks, 13 tyg.Potaniało, 4 tyg.Lokale
WiązownaWiązowna, Boryszew, Majdan, Góraszka, Stefanówka, Malcanów, Kąck8 235 zł0,0%1,1%273
OtwockOtwock12 867 zł0,0%0,0%141
GóraszkaGóraszka5 400 zł0,0%0,0%61
JózefówJózefów17 000 zł0,0%0,0%25
CelestynowDyzin7 846 zł——4

Inwestycje w ofercie

26 inwestycji z lokalami w aktualnych cennikach. Zmiana od wejścia to mediana zmian cen lokali od ich pierwszej ceny w cenniku. Kliknij nagłówek kolumny, żeby posortować.

InwestycjaMiejscowośćDeweloperLokaleMediana za m²Cena lokaluZmiana od wejściaPotaniało, 4 tyg.
Osiedle StokrotkiBoryszewNovi968 102 zł429 000–629 000 zł0,0%0
ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 87OtwockArche7313 100 zł432 630–995 792 zł0,0%0
Nova GóraszkaGóraszkaGomiko 1615 400 zł759 000–1 059 999 zł0,0%0
MOD.ERN MiłosnaMajdanModrzewiowa3610 569 zł999 000–1 149 000 zł0,0%0
ul. Józefa PoniatowskiegoOtwockMd-Z3014 389 zł405 169–989 550 zł0,0%0
Os.Modrzewie domy 90m2WiązownaModrzewiowa288 027 zł675 000–875 000 zł0,0%0
ul. Bolesława Chrobrego 18 A,B,C,DOtwockDarhome2412 750 zł783 360–1 871 990 zł0,0%0
Osiedle ModrzewieWiązownaModrzewiowa216 500 zł850 000–950 000 zł0,0%0
os.Modrzewie - etap 8WiązownaModrzewiowa209 364 zł875 000–895 000 zł0,0%0
ul. Modrzewiowa 16F-H, 16J-NWiązownaMS Project167 451 zł1 000 000–1 249 000 zł0,0%0
os.Modrzewie - etap 6WiązownaModrzewiowa168 829 zł825 000–850 000 zł0,0%0
Osiedle Green Garden Góraszka Etap IGóraszkaGreen Garden Góraszka127 438 zł850 000–1 030 000 zł0,0%0
Ale JazzOtwockModern Art Development 2128 629 zł1 049 000–1 250 000 zł0,0%0
WYSZYŃSKIEGO 12JózefówForfour921 900 zł779 640–1 870 170 zł0,0%0
ul. Ostoja BogatkiStefanówkaOstoja Bogatki87 899 zł895 000–1 090 000 zł0,0%2
LAKE FOREST JOZEFOWJózefówChs International812 352 zł2 250 000–2 300 000 zł0,0%0
ul. Firletki dz. ew. 24/18,24/20,24/22WiązownaAtlanco68 479 zł1 349 000–1 449 000 zł+7,7%0
ul. Sosnowa 29JózefówGtn 4616 000 zł1 239 980–2 017 760 zł0,0%0
Podleśna HomesMalcanówMy Four Walls48 751 zł1 390 000–1 475 000 zł0,0%0
ul. Przytulna 6MajdanAba Development49 200 zł1 150 000 zł0,0%0
ul. Dyzin 101/5DyzinKawola47 846 zł1 150 000 zł0,0%0
ul. Kaczeńców 194WiązownaPacholczyk Development37 918 zł990 000 zł0,0%0
ul. SosnowaKąckHubertus29 030 zł949 956 zł0,0%0
Osiedle PokojowaOtwockGrupa Dekarska As-Dach Emil Skarżyński29 822 zł1 260 000–1 280 000 zł0,0%0
ul. Nadwiślańska 92DJózefówMlac1217 142 zł1 790 000 zł0,0%0
Domy GóraszkaGóraszkaDozbud 217 610 zł920 000 zł0,0%0

Domy i mieszkania

RodzajW ofercieMediana za m²Mediana cenyMediana metrażu
Mieszkania17412 884 zł757 746 zł58,2 m²
Domy jednorodzinne3308 059 zł800 000 zł99,3 m²

Największe obniżki w 4 tygodnie

InwestycjaMiejscowośćLokalByło za m²Jest za m²Zmiana
ul. Ostoja BogatkiStefanówkaC2, 128,1 m²7 415 zł6 986 zł−5,8%
ul. Ostoja BogatkiStefanówkaD1, 128,1 m²7 415 zł6 986 zł−5,8%

Źródło: cenniki deweloperów z dane.gov.pl, obliczenia własne. Ceny ofertowe, nie transakcyjne. Powiat według pól adresowych cenników, w ujednoliconym zapisie. Jak przypisujemy gminy i powiaty.